Prix immobilier à Salives (21580)
Prix au m² et ventes réelles à Salives, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Salives en bref
À Salives, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 99 250 € pour 94 m² (+55,4 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Salives se classe 315e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Salives
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 90 m² · 4 p. | 583 m² | 123 500 € | 1 372 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 297 m² · 9 p. | 9 669 m² | 353 000 € | 1 189 |
| juin 2025 | Maison | Montarmet | 85 m² · 3 p. | 2 500 m² | 55 000 € | 647 |
| mars 2024 | Maison | Rente Des Champs | 98 m² · 2 p. | 4 031 m² | 75 000 € | 765 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 11 m² · 1 p. | 558 m² | 56 000 € | 5 091 |
| nov. 2023 | Maison | Larcon | 35 m² · 2 p. | 280 m² | 22 000 € | 629 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 90 m² · 4 p. | 579 m² | 122 700 € | 1 363 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Borde | 253 m² · 7 p. | 3 201 m² | 270 000 € | 1 067 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 104 m² · 4 p. | 2 325 m² | 135 000 € | 1 298 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Breuil | 280 m² · 9 p. | 13 814 m² | 310 000 € | 1 107 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salives (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Minot | 6,9 km | 795 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Léry | 7,0 km | 1 146 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moloy | 7,7 km | 1 096 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courlon | 9,2 km | 853 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grancey-le-Château-Neuvelle | 10,6 km | 825 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saulx-le-Duc | 11,0 km | 1 693 (+47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tarsul | 11,1 km | 1 250 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lamargelle | 11,4 km | 1 056 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salives
- Quel est le prix au m² à Salives (21580) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +55,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Salives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salives sur les deux dernières années publiées est de 99 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Salives est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 2 120 €/m²). Autour : Minot 795 €/m², Léry 1 146 €/m², Moloy 1 096 €/m², Courlon 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salives : 14 novembre 2025.
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