Prix immobilier à Perros-Guirec (22700)
Prix au m² et ventes réelles à Perros-Guirec, calculés sur 845 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 336 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Perros-Guirec en bref
À Perros-Guirec, une maison se vend en médiane 3 269 €/m², soit 314 500 € pour 94 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 028 €/m² (172 500 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Perros-Guirec se classe 9e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 845 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perros-Guirec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 | 120 | 3 205 | 90 |
| 2022 | 3 224 | 105 | 3 690 | 97 |
| 2023 | 3 476 | 86 | 4 062 | 65 |
| 2024 | 3 354 | 75 | 3 971 | 68 |
| 2025 | 3 269 | 83 | 4 028 | 56 |
Prix selon le nombre de pièces à Perros-Guirec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 27 m² | 4 239 | 33 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 40 m² | 4 060 | 84 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 59 m² | 3 962 | 49 |
| Appartement T4 | 305 789 € | 85 m² | 3 534 | 19 |
| Appartement T5 | 315 000 € | 89 m² | 3 539 | 3 |
| Maison 1 pièce | 131 500 € | 38 m² | 3 502 | 4 |
| Maison 2 pièces | 204 000 € | 44 m² | 3 797 | 9 |
| Maison 3 pièces | 236 000 € | 70 m² | 3 594 | 41 |
| Maison 4 pièces | 291 500 € | 88 m² | 3 376 | 82 |
| Maison 5 pièces | 345 000 € | 105 m² | 3 299 | 67 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 000 € | 143 m² | 3 000 | 41 |
Les rues de Perros-Guirec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Belvedere6 804 €/m²3 ventes · 844 500 € médian
- Rue de la Horaine5 781 €/m²3 ventes · 525 000 € médian
- Rue Rouzig5 750 €/m²3 ventes · 575 000 € médian
- Rue Kreiz Al Lann5 000 €/m²5 ventes · 158 500 € médian
- Boulevard de Trestrignel4 833 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée2 020 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Gabriel Vicaire2 169 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Colombier2 222 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Route de Kervelegan2 227 €/m²3 ventes · 383 000 € médian
- Rue du Pont Hele2 246 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Freres le Montreer3 536 €/m²35 ventes · 165 000 € médian
- Boulevard Aristide Briand3 252 €/m²32 ventes · 157 000 € médian
- Rue Ernest Renan3 553 €/m²30 ventes · 192 500 € médian
- Avenue du Casino3 690 €/m²30 ventes · 167 500 € médian
- Rue Anatole le Braz3 942 €/m²29 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à Perros-Guirec
2 210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Perros-GuirecDernières ventes à Perros-Guirec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Karrhent Roz | 97 m² · 5 p. | — | 320 000 € | 3 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 54 m² · 4 p. | 403 m² | 163 500 € | 3 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L'Hotel De Ville | 85 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 412 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Aristide Briand | 41 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 951 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pleumeur Bodou | 127 m² · 5 p. | 668 m² | 422 000 € | 3 323 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole Le Braz | 46 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Resistants | 97 m² · 4 p. | 719 m² | 158 406 € | 1 633 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Ernest Renan | 87 m² · 4 p. | — | 307 500 € | 3 534 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Kervelegan | 80 m² · 4 p. | 2 761 m² | 155 000 € | 1 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Croas Ar Skin | 160 m² · 7 p. | 249 m² | 480 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Laennec | 89 m² · 5 p. | — | 315 000 € | 3 539 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 100 m² · 4 p. | 359 m² | 50 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perros-Guirec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perros-Guirec (maisons 3 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trégastel | 3,5 km | 3 448 (+6 %) | 4 438 | 193 |
| Prix immobilier Saint-Quay-Perros | 6,8 km | 2 519 (-22 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pleumeur-Bodou | 7,1 km | 2 930 (-10 %) | 1 770 | 192 |
| Prix immobilier Louannec | 8,1 km | 2 830 (-13 %) | 3 571 | 151 |
| Prix immobilier Trélévern | 8,8 km | 2 396 (-26 %) | 4 805 | 82 |
| Prix immobilier Trébeurden | 9,8 km | 2 823 (-13 %) | 3 036 | 361 |
| Prix immobilier Trévou-Tréguignec | 10,1 km | 2 752 (-15 %) | 4 863 | 101 |
| Prix immobilier Kermaria-Sulard | 10,2 km | 2 241 (-31 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perros-Guirec
- Quel est le prix au m² à Perros-Guirec (22700) ?
- Pour une maison, 3 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 028 €/m² (56 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (845 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 467 et 3 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Perros-Guirec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perros-Guirec sur les deux dernières années publiées est de 314 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perros-Guirec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perros-Guirec ?
- T2 : 160 000 € en médiane (40 m², 4 060 €/m², 84 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (59 m², 3 962 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 291 500 € (88 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 345 000 € (105 m², 67 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perros-Guirec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Belvedere (6 804 €/m²), Rue de la Horaine (5 781 €/m²), Rue Rouzig (5 750 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée (2 020 €/m²), Rue Gabriel Vicaire (2 169 €/m²), Rue du Colombier (2 222 €/m²).
- Perros-Guirec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (3 250 contre 1 865 €/m²), les appartements 76 % plus chers que (3 708 contre 2 105 €/m²). Autour : Trégastel 3 448 €/m², Saint-Quay-Perros 2 519 €/m², Pleumeur-Bodou 2 930 €/m², Louannec 2 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perros-Guirec : 30 décembre 2025.
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