Prix immobilier à La Courtine (23100)
Prix au m² et ventes réelles à La Courtine, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 707 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Courtine en bref
À La Courtine, une maison se vend en médiane 490 €/m², soit 93 500 € pour 100 m² (-68,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : La Courtine se classe 159e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 081 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Courtine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 737 | 9 |
| 2023 | 611 | 5 |
| 2025 | 789 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Courtine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 73 m² | 420 | 3 |
| Maison 4 pièces | 41 850 € | 78 m² | 529 | 4 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 107 m² | 1 167 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 55 000 € | 132 m² | 490 | 5 |
Les DPE à La Courtine
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rejasse | 31 m² · 6 p. | 29 074 m² | 243 500 € | 7 855 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 104 m² · 5 p. | 1 081 m² | 115 000 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen Craplet | 69 m² · 3 p. | 534 m² | 89 000 € | 1 290 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 100 m² · 3 p. | 292 m² | 42 000 € | 420 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Ussel | 110 m² · 5 p. | 5 481 m² | 135 000 € | 1 227 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen Craplet | 132 m² · 6 p. | 169 m² | 50 000 € | 379 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 77 m² · 4 p. | 246 m² | 24 000 € | 312 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gen Craplet | 110 m² · 5 p. | 502 m² | 52 000 € | 473 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Deux Freres | 95 m² · 5 p. | 974 m² | 123 000 € | 1 295 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gasne | 48 m² · 4 p. | 88 m² | 15 000 € | 313 |
| déc. 2024 | Maison | Le Lombarteix | 200 m² · 6 p. | 2 583 m² | 98 000 € | 490 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Soleil | 103 m² · 4 p. | 1 531 m² | 159 000 € | 1 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Courtine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Courtine (maisons 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beissat | 4,9 km | 705 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Oradoux-de-Chirouze | 6,4 km | 1 361 (+90 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Magnat-l'Étrange | 7,2 km | 997 (+39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Clairavaux | 7,3 km | 798 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sornac | 8,2 km | 922 (+29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 8,7 km | 600 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Poussanges | 9,4 km | 621 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Féniers | 9,5 km | 699 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Courtine
- Quel est le prix au m² à La Courtine (23100) ?
- Pour une maison, 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -68,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 418 et 1 026 €/m².
- Combien coûte une maison à La Courtine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Courtine sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Courtine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Courtine ?
- Maison 4 pièces : 41 850 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Courtine est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (716 contre 845 €/m²). Autour : Beissat 705 €/m², Saint-Oradoux-de-Chirouze 1 361 €/m², Magnat-l'Étrange 997 €/m², Clairavaux 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Courtine : 23 décembre 2025.
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