Prix immobilier à Beissat (23260)
Prix au m² et ventes réelles à Beissat, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Beissat en bref
À Beissat, une maison se vend en médiane 562 €/m², soit 51 500 € pour 100 m² (-20,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Beissat se classe 164e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beissat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Beissat
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 210 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeissatDernières ventes à Beissat
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Besse | 64 m² · 1 p. | 8 820 m² | 36 000 € | 563 |
| janv. 2024 | Maison | Viers | 95 m² · 3 p. | 758 m² | 67 000 € | 705 |
| sept. 2023 | Maison | Foulnoux | 224 m² · 6 p. | 1 855 m² | 226 000 € | 1 009 |
| août 2023 | Maison | Viers | 76 m² · 3 p. | 63 557 m² | 124 500 € | 1 638 |
| juil. 2023 | Maison | Meane | 150 m² · 5 p. | 14 651 m² | 84 000 € | 560 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Magnat | 100 m² · 4 p. | 2 423 m² | 62 500 € | 625 |
| oct. 2022 | Maison | Viers | 120 m² · 5 p. | 3 512 m² | 162 500 € | 1 354 |
| juil. 2022 | Maison | Meane | 100 m² · 2 p. | 28 373 m² | 40 000 € | 400 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 5 p. | 2 909 m² | 114 000 € | 1 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beissat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beissat (maisons 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magnat-l'Étrange | 3,2 km | 997 (+41 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Courtine | 4,9 km | 716 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Oradoux-de-Chirouze | 5,4 km | 1 361 (+93 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Agnant-près-Crocq | 6,1 km | 1 066 (+51 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poussanges | 7,0 km | 621 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Nigremont | 7,6 km | 1 019 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Flayat | 8,0 km | 704 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Clairavaux | 8,0 km | 798 (+13 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beissat
- Quel est le prix au m² à Beissat (23260) ?
- Pour une maison, 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 562 et 1 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Beissat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beissat sur les deux dernières années publiées est de 51 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beissat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beissat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (705 contre 845 €/m²). Autour : Magnat-l'Étrange 997 €/m², La Courtine 716 €/m², Saint-Oradoux-de-Chirouze 1 361 €/m², Saint-Agnant-près-Crocq 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beissat : 21 novembre 2025.
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