Prix immobilier à Avanne-Aveney (25720)
Prix au m² et ventes réelles à Avanne-Aveney, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 256 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Avanne-Aveney en bref
À Avanne-Aveney, une maison se vend en médiane 2 517 €/m², soit 219 000 € pour 106 m² (+62,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 123 €/m² (157 000 € en médiane), +13,1 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Avanne-Aveney se classe 81e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avanne-Aveney
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 259 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 692 | 12 | 2 270 | 6 |
| 2024 | 1 548 | 8 | 1 877 | 6 |
| 2025 | 2 517 | 11 | 2 123 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Avanne-Aveney
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 30 m² | 1 600 | 3 |
| Appartement T2 | 102 650 € | 47 m² | 2 184 | 4 |
| Appartement T3 | 170 500 € | 68 m² | 2 150 | 6 |
| Appartement T4 | 196 350 € | 92 m² | 2 121 | 4 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 500 | 15 |
| Maison 5 pièces | 284 200 € | 115 m² | 2 517 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 000 € | 149 m² | 2 597 | 5 |
Les rues de Avanne-Aveney : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'École2 984 €/m²4 ventes · 221 175 € médian
- Rue des Gigoulettes2 584 €/m²4 ventes · 312 250 € médian
- Rue des Blotets2 519 €/m²3 ventes · 289 700 € médian
- Rue de Chenoz2 514 €/m²3 ventes · 241 350 € médian
- Rue de l'Église2 437 €/m²8 ventes · 227 140 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Halage1 511 €/m²4 ventes · 132 250 € médian
- Rue Saint Vincent1 643 €/m²3 ventes · 105 150 € médian
- Gr Grande Rue1 914 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue René Paillard1 951 €/m²4 ventes · 196 150 € médian
- Sous la Levee2 000 €/m²5 ventes · 99 800 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 914 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Église2 437 €/m²8 ventes · 227 140 € médian
- Sous la Levee2 000 €/m²5 ventes · 99 800 € médian
- Parc des Gds Pres2 027 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Rue de l'École2 984 €/m²4 ventes · 221 175 € médian
Les DPE à Avanne-Aveney
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Avanne-AveneyDernières ventes à Avanne-Aveney
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonchets | 87 m² · 5 p. | 1 384 m² | 219 000 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Paillard | 125 m² · 5 p. | 219 m² | 244 000 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bigarreaux | 100 m² · 4 p. | 714 m² | 232 700 € | 2 327 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Abondance | 47 m² · 2 p. | — | 87 950 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 86 m² · 4 p. | 2 026 m² | 127 000 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Halage | 65 m² · 3 p. | — | 79 900 € | 1 229 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 67 m² · 4 p. | 834 m² | 347 000 € | 5 179 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chenoz | 131 m² · 5 p. | 1 001 m² | 331 000 € | 2 527 |
| août 2025 | Appart. | Rue Saint Edouard | 58 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 2 862 |
| août 2025 | Maison | Parc Des Gds Pres | 134 m² · 6 p. | 1 137 m² | 243 000 € | 1 813 |
| juil. 2025 | Appart. | Sous La Levee | 47 m² · 2 p. | — | 99 800 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 87 m² · 4 p. | 248 m² | 191 550 € | 2 202 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avanne-Aveney
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avanne-Aveney (maisons 2 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rancenay | 2,1 km | 2 499 (+3 %) | 2 868 | 19 |
| Prix immobilier Larnod | 2,9 km | 2 443 (+1 %) | 2 290 | 29 |
| Prix immobilier Montferrand-le-Château | 3,2 km | 2 385 (-1 %) | 2 067 | 106 |
| Prix immobilier Busy | 3,5 km | 2 009 (-17 %) | 1 889 | 22 |
| Prix immobilier Beure | 3,6 km | 1 996 (-17 %) | 1 596 | 104 |
| Prix immobilier Franois | 3,6 km | 2 497 (+3 %) | 2 262 | 78 |
| Prix immobilier Grandfontaine | 4,0 km | 2 359 (-2 %) | 2 727 | 64 |
| Prix immobilier Pugey | 4,1 km | 2 275 (-6 %) | 2 421 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avanne-Aveney
- Quel est le prix au m² à Avanne-Aveney (25720) ?
- Pour une maison, 2 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +62,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 123 €/m² (7 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 745 et 2 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Avanne-Aveney ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avanne-Aveney sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avanne-Aveney ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avanne-Aveney ?
- T2 : 102 650 € en médiane (47 m², 2 184 €/m², 4 ventes). T3 : 170 500 € en médiane (68 m², 2 150 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 284 200 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avanne-Aveney ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'École (2 984 €/m²), Rue des Gigoulettes (2 584 €/m²), Rue des Blotets (2 519 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Halage (1 511 €/m²), Rue Saint Vincent (1 643 €/m²), Gr Grande Rue (1 914 €/m²).
- Avanne-Aveney est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 415 contre 2 019 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 003 contre 2 034 €/m²). Autour : Rancenay 2 499 €/m², Larnod 2 443 €/m², Montferrand-le-Château 2 385 €/m², Busy 2 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avanne-Aveney : 17 décembre 2025.
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