Prix immobilier à Grandfontaine (25320)
Prix au m² et ventes réelles à Grandfontaine, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 827 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Grandfontaine en bref
À Grandfontaine, une maison se vend en médiane 2 711 €/m², soit 275 500 € pour 110 m² (+17 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 037 €/m² (263 000 € en médiane), -72,3 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Grandfontaine se classe 97e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandfontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 347 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 232 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 148 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 317 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 711 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grandfontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 134 800 € | 83 m² | 1 037 | 3 |
| Maison 4 pièces | 276 000 € | 100 m² | 2 464 | 12 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 100 m² | 2 160 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 000 € | 156 m² | 1 994 | 7 |
Les rues de Grandfontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Torpes3 606 €/m²5 ventes · 263 000 € médian
- Chemin du Marquis3 023 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Chemin des Vignes2 645 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Lotissement de l'Oree du Bois2 572 €/m²3 ventes · 231 500 € médian
- Chemin du Rang2 543 €/m²3 ventes · 295 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin2 263 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Chemin des Pieces2 333 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de Velesmes2 415 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Route de la Belle Etoile2 525 €/m²8 ventes · 273 250 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Belle Etoile2 525 €/m²8 ventes · 273 250 € médian
- Chemin du Marquis3 023 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Route de Torpes3 606 €/m²5 ventes · 263 000 € médian
- Rue du Moulin2 263 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Lotissement de l'Oree du Bois2 572 €/m²3 ventes · 231 500 € médian
Les DPE à Grandfontaine
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 74 m² · 3 p. | 2 000 m² | 218 500 € | 2 953 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Belle Etoile | 110 m² · 4 p. | 492 m² | 300 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Belle Etoile | 110 m² · 4 p. | 1 202 m² | 276 500 € | 2 514 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Belle Etoile | 125 m² · 5 p. | 913 m² | 270 000 € | 2 160 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Marquis | 142 m² · 5 p. | 1 884 m² | 432 800 € | 3 048 |
| avr. 2025 | Maison | L Oree Du Bois | 99 m² · 4 p. | 402 m² | 275 500 € | 2 783 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Parc De La Banne | 92 m² · 4 p. | 358 m² | 248 000 € | 2 696 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Marne | 101 m² · 4 p. | 1 497 m² | 170 000 € | 1 683 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 130 m² · 4 p. | — | 134 800 € | 1 037 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Pieces | 80 m² · 3 p. | 562 m² | 307 900 € | 3 849 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Founelot | 81 m² · 4 p. | 1 190 m² | 160 000 € | 1 975 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Marquis | 100 m² · 5 p. | 2 573 m² | 242 000 € | 2 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandfontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandfontaine (maisons 2 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montferrand-le-Château | 1,3 km | 2 385 (+1 %) | 2 067 | 106 |
| Prix immobilier Velesmes-Essarts | 3,0 km | 2 052 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dannemarie-sur-Crète | 3,1 km | 2 378 (+1 %) | 1 667 | 53 |
| Prix immobilier Thoraise | 3,1 km | 1 944 (-18 %) | 1 602 | 13 |
| Prix immobilier Franois | 3,3 km | 2 497 (+6 %) | 2 262 | 78 |
| Prix immobilier Chemaudin et Vaux | 3,3 km | 2 467 (+5 %) | 2 557 | 80 |
| Prix immobilier Rancenay | 3,4 km | 2 499 (+6 %) | 2 868 | 19 |
| Prix immobilier Torpes | 3,6 km | 2 174 (-8 %) | 1 574 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandfontaine
- Quel est le prix au m² à Grandfontaine (25320) ?
- Pour une maison, 2 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +17 % sur un an. Pour un appartement, 1 037 €/m² (1 ventes), -72,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 747 et 2 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandfontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandfontaine sur les deux dernières années publiées est de 275 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandfontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandfontaine ?
- Maison 4 pièces : 276 000 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grandfontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Torpes (3 606 €/m²), Chemin du Marquis (3 023 €/m²), Chemin des Vignes (2 645 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (2 263 €/m²), Chemin des Pieces (2 333 €/m²), Chemin de Velesmes (2 415 €/m²).
- Grandfontaine est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 019 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (2 727 contre 2 034 €/m²). Autour : Montferrand-le-Château 2 385 €/m², Velesmes-Essarts 2 052 €/m², Dannemarie-sur-Crète 2 378 €/m², Thoraise 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandfontaine : 29 décembre 2025.
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