Prix immobilier à Rancenay (25320)
Prix au m² et ventes réelles à Rancenay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 436 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Rancenay en bref
À Rancenay, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 311 000 € pour 116 m². Un appartement s'y vend 2 868 €/m². Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Rancenay se classe 63e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rancenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 686 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 672 | 5 | — | — |
Les DPE à Rancenay
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lavaux | 116 m² · 5 p. | 1 627 m² | 344 000 € | 2 966 |
| août 2025 | Maison | Rue De Lavaux | 121 m² · 5 p. | 1 309 m² | 278 000 € | 2 298 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Lavaux | 129 m² · 4 p. | 1 870 m² | 374 000 € | 2 899 |
| mai 2023 | Appart. | Rue Aux Champs Du Rang | 101 m² · 4 p. | — | 278 300 € | 2 755 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Aux Champs Du Rang | 142 m² · 4 p. | 407 m² | 220 000 € | 1 549 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 1 627 m² | 180 000 € | 1 800 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Pres Rondot | 87 m² · 4 p. | 2 766 m² | 238 300 € | 2 739 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue Aux Champs Du Rang | 78 m² · 4 p. | — | 214 450 € | 2 749 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Montferrand | 174 m² · 7 p. | 1 259 m² | 291 000 € | 1 672 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Aux Champs Du Rang | 78 m² · 4 p. | 609 m² | 73 160 € | 938 |
| nov. 2021 | Appart. | Rue Aux Champs Du Rang | 68 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 941 |
| oct. 2021 | Appart. | Rue Aux Champs Du Rang | 68 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rancenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rancenay (maisons 2 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Busy | 1,8 km | 2 009 (-20 %) | 1 889 | 22 |
| Prix immobilier Avanne-Aveney | 2,1 km | 2 415 (-3 %) | 2 003 | 89 |
| Prix immobilier Montferrand-le-Château | 2,1 km | 2 385 (-5 %) | 2 067 | 106 |
| Prix immobilier Larnod | 2,2 km | 2 443 (-2 %) | 2 290 | 29 |
| Prix immobilier Thoraise | 2,8 km | 1 944 (-22 %) | 1 602 | 13 |
| Prix immobilier Grandfontaine | 3,4 km | 2 359 (-6 %) | 2 727 | 64 |
| Prix immobilier Vorges-les-Pins | 3,7 km | 2 207 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pugey | 4,0 km | 2 275 (-9 %) | 2 421 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rancenay
- Quel est le prix au m² à Rancenay (25320) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 816 et 2 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Rancenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rancenay sur les deux dernières années publiées est de 311 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rancenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rancenay est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 499 contre 2 019 €/m²), les appartements 41 % plus chers que (2 868 contre 2 034 €/m²). Autour : Busy 2 009 €/m², Avanne-Aveney 2 415 €/m², Montferrand-le-Château 2 385 €/m², Larnod 2 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rancenay : 14 octobre 2025.
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