Prix immobilier à Thoraise (25320)
Prix au m² et ventes réelles à Thoraise, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Thoraise en bref
À Thoraise, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 194 000 € pour 109 m² (-16 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 602 €/m² (79 450 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Thoraise se classe 184e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoraise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thoraise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 244 500 € | 119 m² | 2 299 | 4 |
Les DPE à Thoraise
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thoraise ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThoraiseDernières ventes à Thoraise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Portail | 129 m² · 4 p. | 1 642 m² | 145 000 € | 1 124 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 150 m² · 6 p. | 4 620 m² | 245 000 € | 1 633 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ D Ombre | 109 m² · 4 p. | 1 255 m² | 243 000 € | 2 229 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De L Ecole | 37 m² · 1 p. | — | 79 450 € | 2 147 |
| mai 2024 | Maison | Devant Torpes | 18 m² · 1 p. | 555 m² | 35 000 € | 1 944 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Surotte | 48 m² · 2 p. | 421 m² | 161 500 € | 3 365 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Champ D Ombre | 145 m² · 4 p. | 2 202 m² | 343 550 € | 2 369 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Besancon | 96 m² · 4 p. | 1 279 m² | 246 000 € | 2 563 |
| déc. 2021 | Appart. | Rue De L Ecole | 25 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 680 |
| nov. 2021 | Maison | Devant Torpes | 18 m² · 1 p. | 555 m² | 19 000 € | 1 056 |
| mars 2021 | Appart. | Rue De L Ecole | 36 m² · 1 p. | — | 54 000 € | 1 500 |
| mars 2021 | Appart. | Rue De L Ecole | 86 m² · 3 p. | — | 131 150 € | 1 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoraise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoraise (maisons 1 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montferrand-le-Château | 2,2 km | 2 385 (+23 %) | 2 067 | 106 |
| Prix immobilier Vorges-les-Pins | 2,4 km | 2 207 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Torpes | 2,5 km | 2 174 (+12 %) | 1 574 | 35 |
| Prix immobilier Boussières | 2,5 km | 2 366 (+22 %) | 2 143 | 49 |
| Prix immobilier Rancenay | 2,8 km | 2 499 (+29 %) | 2 868 | 19 |
| Prix immobilier Busy | 3,1 km | 2 009 (+3 %) | 1 889 | 22 |
| Prix immobilier Grandfontaine | 3,1 km | 2 359 (+21 %) | 2 727 | 64 |
| Prix immobilier Velesmes-Essarts | 4,0 km | 2 052 (+6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoraise
- Quel est le prix au m² à Thoraise (25320) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 440 et 2 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoraise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoraise sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoraise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thoraise ?
- Maison 4 pièces : 244 500 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thoraise est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 944 contre 2 019 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 602 contre 2 034 €/m²). Autour : Montferrand-le-Château 2 385 €/m², Vorges-les-Pins 2 207 €/m², Torpes 2 174 €/m², Boussières 2 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoraise : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.