Prix immobilier à Franois (25770)
Prix au m² et ventes réelles à Franois, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 257 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Franois en bref
À Franois, une maison se vend en médiane 2 620 €/m², soit 241 000 € pour 100 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 739 €/m² (148 500 € en médiane), +43 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Franois se classe 65e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Franois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 467 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 255 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 579 | 14 | 2 586 | 5 |
| 2024 | 2 646 | 10 | 1 916 | 10 |
| 2025 | 2 620 | 9 | 2 739 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Franois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 128 750 € | 57 m² | 1 953 | 6 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 62 m² | 1 974 | 9 |
| Appartement T4 | 223 950 € | 80 m² | 2 797 | 6 |
| Appartement T5 | 232 500 € | 100 m² | 2 120 | 3 |
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 78 m² | 2 867 | 4 |
| Maison 4 pièces | 228 230 € | 90 m² | 2 579 | 13 |
| Maison 5 pièces | 293 407 € | 100 m² | 2 862 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 350 € | 147 m² | 2 040 | 8 |
Les rues de Franois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Oratoire2 910 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Rue des Violettes2 739 €/m²3 ventes · 223 500 € médian
- Lotissement les Vergers du Stade2 726 €/m²4 ventes · 269 000 € médian
- Rue de la Felie2 700 €/m²4 ventes · 186 465 € médian
- Route de la Belle Etoile2 557 €/m²3 ventes · 231 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue1 858 €/m²14 ventes · 130 515 € médian
- Rue Champey2 420 €/m²15 ventes · 242 000 € médian
- Chemin Saint Joseph2 434 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Champey2 420 €/m²15 ventes · 242 000 € médian
- Rue Grande Rue1 858 €/m²14 ventes · 130 515 € médian
- Chemin de l'Oratoire2 910 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Lotissement les Vergers du Stade2 726 €/m²4 ventes · 269 000 € médian
- Rue de la Felie2 700 €/m²4 ventes · 186 465 € médian
Les DPE à Franois
355 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 68 m² · 2 p. | — | 127 500 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bois | 81 m² · 5 p. | 3 189 m² | 286 000 € | 3 531 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 344 m² | 254 100 € | 2 620 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Allees Du Stade | 96 m² · 4 p. | 1 865 m² | 218 600 € | 2 277 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 148 m² · 5 p. | 929 m² | 293 407 € | 1 982 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Violettes | 83 m² · 4 p. | — | 237 000 € | 2 855 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Violettes | 77 m² · 4 p. | — | 210 900 € | 2 739 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Grande Rue | 160 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Felie | 90 m² · 5 p. | 2 908 m² | 238 600 € | 2 651 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 58 m² · 2 p. | 1 046 m² | 196 000 € | 3 379 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De L Oratoire | 46 m² · 2 p. | — | 153 500 € | 3 337 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Terre Rouge | 128 m² · 5 p. | 705 m² | 395 785 € | 3 092 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Franois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Franois (maisons 2 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serre-les-Sapins | 1,6 km | 2 460 (-1 %) | 2 803 | 109 |
| Prix immobilier Chemaudin et Vaux | 2,8 km | 2 467 (-1 %) | 2 557 | 80 |
| Prix immobilier Grandfontaine | 3,3 km | 2 359 (-6 %) | 2 727 | 64 |
| Prix immobilier Avanne-Aveney | 3,6 km | 2 415 (-3 %) | 2 003 | 89 |
| Prix immobilier Champvans-les-Moulins | 3,8 km | 2 498 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montferrand-le-Château | 3,8 km | 2 385 (-4 %) | 2 067 | 106 |
| Prix immobilier Pouilley-les-Vignes | 4,1 km | 2 451 (-2 %) | 1 973 | 83 |
| Prix immobilier Champagney | 4,3 km | 2 124 (-15 %) | 2 122 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Franois
- Quel est le prix au m² à Franois (25770) ?
- Pour une maison, 2 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1 % sur un an. Pour un appartement, 2 739 €/m² (9 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 111 et 2 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Franois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Franois sur les deux dernières années publiées est de 241 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Franois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Franois ?
- T2 : 128 750 € en médiane (57 m², 1 953 €/m², 6 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (62 m², 1 974 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 228 230 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 293 407 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Franois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Oratoire (2 910 €/m²), Rue des Violettes (2 739 €/m²), Lotissement les Vergers du Stade (2 726 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (1 858 €/m²), Rue Champey (2 420 €/m²), Chemin Saint Joseph (2 434 €/m²).
- Franois est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 497 contre 2 019 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 262 contre 2 034 €/m²). Autour : Serre-les-Sapins 2 460 €/m², Chemaudin et Vaux 2 467 €/m², Grandfontaine 2 359 €/m², Avanne-Aveney 2 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Franois : 22 décembre 2025.
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