Prix immobilier à Montlebon (25500)
Prix au m² et ventes réelles à Montlebon, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 244 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Montlebon en bref
À Montlebon, une maison se vend en médiane 3 310 €/m², soit 297 000 € pour 106 m² (+23,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 029 €/m² (215 000 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Montlebon se classe 19e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 173 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montlebon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 992 | 12 | 2 978 | 16 |
| 2022 | 3 429 | 15 | 3 120 | 18 |
| 2023 | 3 403 | 6 | 3 455 | 14 |
| 2024 | 2 677 | 5 | 3 162 | 16 |
| 2025 | — | — | 3 029 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Montlebon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 78 m² | 1 741 | 4 |
| Appartement T2 | 156 990 € | 48 m² | 2 940 | 13 |
| Appartement T3 | 262 250 € | 73 m² | 3 705 | 14 |
| Appartement T4 | 296 150 € | 88 m² | 3 508 | 8 |
| Appartement T5 | 371 000 € | 110 m² | 3 029 | 3 |
| Maison 4 pièces | 302 520 € | 100 m² | 2 910 | 5 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 110 m² | 3 352 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 426 450 € | 150 m² | 3 255 | 4 |
Les rues de Montlebon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tuilerie4 995 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue des Sources3 797 €/m²12 ventes · 276 800 € médian
- Rue de la Fruitiere3 666 €/m²3 ventes · 337 270 € médian
- Rue du Champ Blondeau3 510 €/m²3 ventes · 386 000 € médian
- Le Grand Clos3 488 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
Les plus accessibles
- A Cornabey1 700 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Moulin2 339 €/m²3 ventes · 204 360 € médian
- Rue des Chenevieres2 497 €/m²4 ventes · 263 000 € médian
- Bas du Fourg2 553 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Place des Minimes2 700 €/m²4 ventes · 133 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sources3 797 €/m²12 ventes · 276 800 € médian
- Rue du Doubs3 417 €/m²10 ventes · 226 900 € médian
- Rue des Seignes2 880 €/m²10 ventes · 287 550 € médian
- Rue de Neuchatel3 086 €/m²8 ventes · 192 000 € médian
- Champ Violon3 475 €/m²6 ventes · 218 500 € médian
Les DPE à Montlebon
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontlebonDernières ventes à Montlebon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sources | 70 m² · 4 p. | — | 267 000 € | 3 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sources | 51 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 4 216 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Doubs | 67 m² · 3 p. | — | 268 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Blondeau | 93 m² · 3 p. | 753 m² | 386 000 € | 4 151 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Neuchatel | 52 m² · 3 p. | — | 146 356 € | 2 815 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Louis Pasteur | 107 m² · 5 p. | — | 371 000 € | 3 467 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Champ Prouvet | 75 m² · 3 p. | — | 322 000 € | 4 293 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Champ Prouvet | 170 m² · 6 p. | — | 399 840 € | 2 352 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Gros Fourg | 76 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 895 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Doubs | 48 m² · 2 p. | — | 193 000 € | 4 021 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Champ Prouvet | 170 m² · 5 p. | — | 515 000 € | 3 029 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 158 m² · 6 p. | 1 956 m² | 516 300 € | 3 268 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montlebon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montlebon (maisons 3 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morteau | 5,7 km | 3 128 (-4 %) | 2 639 | 654 |
| Prix immobilier Grand'Combe-Châteleu | 5,9 km | 3 043 (-6 %) | 2 867 | 51 |
| Prix immobilier Les Fins | 6,4 km | 3 145 (-3 %) | 3 089 | 147 |
| Prix immobilier Villers-le-Lac | 7,5 km | 3 296 (+1 %) | 2 526 | 394 |
| Prix immobilier Les Gras | 7,8 km | 2 503 (-23 %) | 2 160 | 40 |
| Prix immobilier Les Combes | 7,8 km | 2 671 (-18 %) | 600 | 22 |
| Prix immobilier Noël-Cerneux | 9,6 km | 3 150 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chenalotte | 10,7 km | 2 902 (-11 %) | 3 030 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montlebon
- Quel est le prix au m² à Montlebon (25500) ?
- Pour une maison, 3 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 029 €/m² (13 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 538 et 3 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Montlebon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montlebon sur les deux dernières années publiées est de 297 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montlebon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montlebon ?
- T2 : 156 990 € en médiane (48 m², 2 940 €/m², 13 ventes). T3 : 262 250 € en médiane (73 m², 3 705 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 302 520 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montlebon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tuilerie (4 995 €/m²), Rue des Sources (3 797 €/m²), Rue de la Fruitiere (3 666 €/m²). Les plus accessibles : A Cornabey (1 700 €/m²), Rue du Moulin (2 339 €/m²), Rue des Chenevieres (2 497 €/m²).
- Montlebon est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (3 253 contre 2 019 €/m²), les appartements 54 % plus chers que (3 134 contre 2 034 €/m²). Autour : Morteau 3 128 €/m², Grand'Combe-Châteleu 3 043 €/m², Les Fins 3 145 €/m², Villers-le-Lac 3 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montlebon : 13 novembre 2025.
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