Prix immobilier à Morteau (25500)
Prix au m² et ventes réelles à Morteau, calculés sur 654 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 953 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Morteau en bref
À Morteau, une maison se vend en médiane 3 127 €/m², soit 327 000 € pour 100 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 829 €/m² (169 000 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Morteau se classe 27e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 654 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morteau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 001 | 28 | 2 444 | 119 |
| 2022 | 3 155 | 30 | 2 634 | 106 |
| 2023 | 3 481 | 20 | 2 748 | 118 |
| 2024 | 3 038 | 26 | 2 616 | 75 |
| 2025 | 3 128 | 23 | 2 829 | 109 |
Prix selon le nombre de pièces à Morteau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 84 000 € | 31 m² | 2 875 | 31 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 50 m² | 2 833 | 79 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 66 m² | 2 829 | 121 |
| Appartement T4 | 214 000 € | 81 m² | 2 697 | 43 |
| Appartement T5 | 234 000 € | 111 m² | 2 173 | 21 |
| Appartement T6 et plus | 229 170 € | 115 m² | 1 993 | 7 |
| Maison 3 pièces | 297 700 € | 80 m² | 3 078 | 7 |
| Maison 4 pièces | 344 500 € | 87 m² | 3 611 | 18 |
| Maison 5 pièces | 377 000 € | 116 m² | 3 298 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 111 m² | 2 731 | 10 |
Les rues de Morteau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs Caresses3 765 €/m²5 ventes · 451 800 € médian
- Rue du Milan Royal3 624 €/m²5 ventes · 308 020 € médian
- Rue de la Bergeronnette3 612 €/m²8 ventes · 221 114 € médian
- Chemin du Bois du Fol3 606 €/m²8 ventes · 340 212 € médian
- Rue de la Mesange Bleue3 590 €/m²10 ventes · 251 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gilbert Menie1 362 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue Jean Claude Bouquet2 069 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Place Carnot2 166 €/m²22 ventes · 161 100 € médian
- Rue de la Gare2 205 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Pont Rouge2 250 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles de Gaulle2 628 €/m²51 ventes · 152 000 € médian
- Gr Grande Rue2 388 €/m²48 ventes · 143 250 € médian
- Rue de l'Helvetie2 399 €/m²46 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Clos Jeune2 700 €/m²32 ventes · 146 500 € médian
- Rue Fauche2 345 €/m²24 ventes · 121 700 € médian
Les DPE à Morteau
1 859 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Helvetie | 47 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 2 702 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 76 m² · 4 p. | — | 157 500 € | 2 072 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 67 m² · 3 p. | — | 187 700 € | 2 801 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cote | 104 m² · 6 p. | 375 m² | 145 750 € | 1 401 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mesange Bleue | 67 m² · 3 p. | — | 244 000 € | 3 642 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Helvetie | 140 m² · 5 p. | — | 422 700 € | 3 019 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 93 m² · 5 p. | — | 215 000 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 93 m² · 5 p. | — | 317 500 € | 3 414 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Marchandises | 140 m² · 5 p. | — | 248 700 € | 1 776 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Helvetie | 65 m² · 3 p. | — | 214 400 € | 3 298 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Bois Soleil | 58 m² · 3 p. | — | 202 000 € | 3 483 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 80 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morteau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morteau (maisons 3 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Fins | 3,4 km | 3 145 (+1 %) | 3 089 | 147 |
| Prix immobilier Les Combes | 4,6 km | 2 671 (-15 %) | 600 | 22 |
| Prix immobilier Fournets-Luisans | 5,1 km | 2 325 (-26 %) | 1 862 | 29 |
| Prix immobilier Montlebon | 5,7 km | 3 253 (+4 %) | 3 134 | 119 |
| Prix immobilier Grand'Combe-Châteleu | 6,0 km | 3 043 (-3 %) | 2 867 | 51 |
| Prix immobilier Fuans | 6,9 km | 2 375 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noël-Cerneux | 6,9 km | 3 150 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Bélieu | 7,3 km | 2 420 (-23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morteau
- Quel est le prix au m² à Morteau (25500) ?
- Pour une maison, 3 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 829 €/m² (109 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (654 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 532 et 3 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Morteau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morteau sur les deux dernières années publiées est de 327 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morteau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morteau ?
- T2 : 140 000 € en médiane (50 m², 2 833 €/m², 79 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (66 m², 2 829 €/m², 121 ventes). Maison 4 pièces : 344 500 € (87 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 377 000 € (116 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morteau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs Caresses (3 765 €/m²), Rue du Milan Royal (3 624 €/m²), Rue de la Bergeronnette (3 612 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gilbert Menie (1 362 €/m²), Rue Jean Claude Bouquet (2 069 €/m²), Place Carnot (2 166 €/m²).
- Morteau est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (3 128 contre 2 019 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (2 639 contre 2 034 €/m²). Autour : Les Fins 3 145 €/m², Les Combes 2 671 €/m², Fournets-Luisans 2 325 €/m², Montlebon 3 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morteau : 12 décembre 2025.
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