Prix immobilier à Pirey (25480)
Prix au m² et ventes réelles à Pirey, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 156 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Pirey en bref
À Pirey, une maison se vend en médiane 2 974 €/m², soit 282 000 € pour 108 m² (+11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 714 €/m² (173 850 € en médiane), +24,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Pirey se classe 83e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 060 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pirey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 384 | 12 | 2 264 | 9 |
| 2022 | 2 505 | 6 | 2 848 | 7 |
| 2023 | 2 081 | 7 | 2 791 | 5 |
| 2024 | 2 657 | 8 | 2 179 | 8 |
| 2025 | 2 974 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pirey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 149 600 € | 68 m² | 1 976 | 4 |
| Appartement T4 | 240 000 € | 89 m² | 2 714 | 9 |
| Maison 3 pièces | 228 975 € | 96 m² | 1 998 | 6 |
| Maison 4 pièces | 243 750 € | 97 m² | 2 657 | 6 |
| Maison 5 pièces | 286 000 € | 117 m² | 2 777 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 460 300 € | 200 m² | 2 926 | 3 |
Les rues de Pirey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade2 888 €/m²6 ventes · 247 450 € médian
- Rue des Pinsons2 866 €/m²5 ventes · 167 800 € médian
- Rue des Vignerons2 796 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Coudriers2 714 €/m²7 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Collège2 402 €/m²5 ventes · 327 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre1 717 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Rue de la Croix du Chene1 959 €/m²4 ventes · 137 750 € médian
- Rue des Tilleuls1 991 €/m²3 ventes · 266 750 € médian
- Rue du Moulin2 141 €/m²5 ventes · 220 500 € médian
- Gr Grande Rue2 382 €/m²8 ventes · 209 095 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 382 €/m²8 ventes · 209 095 € médian
- Rue des Coudriers2 714 €/m²7 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Stade2 888 €/m²6 ventes · 247 450 € médian
- Rue du Collège2 402 €/m²5 ventes · 327 000 € médian
- Rue des Pinsons2 866 €/m²5 ventes · 167 800 € médian
Les DPE à Pirey
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Coudriers | 99 m² · 4 p. | — | 268 700 € | 2 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vignole | 58 m² · 3 p. | 157 m² | 61 000 € | 1 052 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coudriers | 117 m² · 5 p. | 810 m² | 355 000 € | 3 034 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Bois Fleuri | 100 m² · 4 p. | 826 m² | 304 000 € | 3 040 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 89 m² · 4 p. | — | 286 000 € | 3 213 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 86 m² · 6 p. | 3 232 m² | 351 500 € | 4 087 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignerons | 112 m² · 3 p. | 844 m² | 462 500 € | 4 129 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Chene | 200 m² · 6 p. | 2 529 m² | 460 300 € | 2 302 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Gray | 82 m² · 4 p. | — | 185 500 € | 2 262 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du College | 138 m² · 5 p. | 1 196 m² | 327 000 € | 2 370 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 3 p. | 925 m² | 247 750 € | 2 915 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Pinsons | 61 m² · 3 p. | — | 173 850 € | 2 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pirey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pirey (maisons 2 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier École-Valentin | 2,1 km | 2 575 (+7 %) | 2 289 | 156 |
| Prix immobilier Pouilley-les-Vignes | 3,1 km | 2 451 (+2 %) | 1 973 | 83 |
| Prix immobilier Besançon | 3,2 km | 2 693 (+12 %) | 2 132 | 9 257 |
| Prix immobilier Miserey-Salines | 3,3 km | 2 595 (+8 %) | 2 677 | 138 |
| Prix immobilier Serre-les-Sapins | 3,7 km | 2 460 (+2 %) | 2 803 | 109 |
| Prix immobilier Pelousey | 4,0 km | 2 384 (-1 %) | 2 160 | 69 |
| Prix immobilier Les Auxons | 4,6 km | 2 523 (+5 %) | 2 357 | 110 |
| Prix immobilier Champvans-les-Moulins | 4,7 km | 2 498 (+4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pirey
- Quel est le prix au m² à Pirey (25480) ?
- Pour une maison, 2 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +11,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 714 €/m² (3 ventes), +24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Pirey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pirey sur les deux dernières années publiées est de 282 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pirey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pirey ?
- T3 : 149 600 € en médiane (68 m², 1 976 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 243 750 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 286 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pirey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (2 888 €/m²), Rue des Pinsons (2 866 €/m²), Rue des Vignerons (2 796 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre (1 717 €/m²), Rue de la Croix du Chene (1 959 €/m²), Rue des Tilleuls (1 991 €/m²).
- Pirey est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 402 contre 2 019 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (2 581 contre 2 034 €/m²). Autour : École-Valentin 2 575 €/m², Pouilley-les-Vignes 2 451 €/m², Besançon 2 693 €/m², Miserey-Salines 2 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pirey : 13 octobre 2025.
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