Prix immobilier à Vaunaveys-la-Rochette (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Vaunaveys-la-Rochette, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Vaunaveys-la-Rochette en bref
À Vaunaveys-la-Rochette, une maison se vend en médiane 3 098 €/m², soit 221 000 € pour 88 m² (+41,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Vaunaveys-la-Rochette se classe 19e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaunaveys-la-Rochette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vaunaveys-la-Rochette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 263 300 € | 85 m² | 3 098 | 5 |
Les DPE à Vaunaveys-la-Rochette
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 27 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vaunaveys-la-RochetteDernières ventes à Vaunaveys-la-Rochette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 90 m² · 4 p. | 637 m² | 283 400 € | 3 149 |
| sept. 2025 | Maison | La Grand Vigne | 85 m² · 4 p. | 848 m² | 263 300 € | 3 098 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Crest | 140 m² · 5 p. | 649 m² | 221 000 € | 1 579 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Upie | 90 m² · 3 p. | 620 m² | 148 500 € | 1 650 |
| mars 2024 | Maison | Imp De Piarnoux | 74 m² · 4 p. | 926 m² | 202 000 € | 2 730 |
| sept. 2023 | Maison | Vaunaveys | 108 m² · 4 p. | 211 m² | 241 000 € | 2 231 |
| mai 2023 | Maison | Rue Voysinalle | 71 m² · 4 p. | 135 m² | 280 000 € | 3 944 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Grande Porte | 64 m² · 2 p. | 9 279 m² | 140 000 € | 2 188 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Grande Porte | 50 m² · 2 p. | 50 m² | 167 000 € | 3 340 |
| août 2022 | Maison | Imp De Saint Roch | 95 m² · 5 p. | 82 481 m² | 482 125 € | 5 075 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 5 p. | 175 m² | 294 000 € | 4 200 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 4 p. | 102 m² | 210 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaunaveys-la-Rochette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaunaveys-la-Rochette (maisons 2 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Upie | 4,8 km | 2 182 (-25 %) | 1 182 | 35 |
| Prix immobilier Eurre | 5,3 km | 2 756 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Crest | 5,5 km | 2 543 (-12 %) | 1 884 | 510 |
| Prix immobilier Montmeyran | 7,5 km | 2 539 (-12 %) | 1 801 | 90 |
| Prix immobilier Gigors-et-Lozeron | 8,1 km | 2 714 (-6 %) | 1 229 | 10 |
| Prix immobilier Divajeu | 8,6 km | 1 893 (-35 %) | 2 653 | 19 |
| Prix immobilier Aouste-sur-Sye | 8,8 km | 2 476 (-14 %) | 1 404 | 109 |
| Prix immobilier Montoison | 8,9 km | 2 784 (-4 %) | 1 634 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaunaveys-la-Rochette
- Quel est le prix au m² à Vaunaveys-la-Rochette (26400) ?
- Pour une maison, 3 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 122 et 3 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaunaveys-la-Rochette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaunaveys-la-Rochette sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaunaveys-la-Rochette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaunaveys-la-Rochette ?
- Maison 4 pièces : 263 300 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaunaveys-la-Rochette est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 895 contre 2 392 €/m²). Autour : Upie 2 182 €/m², Eurre 2 756 €/m², Crest 2 543 €/m², Montmeyran 2 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaunaveys-la-Rochette : 19 septembre 2025.
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