Prix immobilier à Incarville (27400)
Prix au m² et ventes réelles à Incarville, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 353 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Incarville en bref
À Incarville, une maison se vend en médiane 2 166 €/m², soit 188 500 € pour 95 m² (+14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 959 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Incarville se classe 181e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 684 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Incarville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 923 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 073 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 886 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 166 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Incarville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 72 m² | 2 014 | 13 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 100 m² | 2 141 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 134 m² | 1 783 | 6 |
Les rues de Incarville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lery2 226 €/m²8 ventes · 195 900 € médian
- Rue Jacques de Maurey1 985 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Pres1 872 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Rue d'Epreville1 799 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Saint Cyr1 755 €/m²11 ventes · 137 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Louviers1 573 €/m²4 ventes · 193 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Cyr1 755 €/m²11 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Lery2 226 €/m²8 ventes · 195 900 € médian
- Rue des Pres1 872 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Rue Jacques de Maurey1 985 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Louviers1 573 €/m²4 ventes · 193 650 € médian
Les DPE à Incarville
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Louviers | 191 m² · 8 p. | 679 m² | 235 000 € | 1 230 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Cyr | 87 m² · 4 p. | 222 m² | 122 500 € | 1 408 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Ronciere | 89 m² · 2 p. | 583 m² | 247 000 € | 2 775 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Framboisiers | 164 m² · 5 p. | 830 m² | 352 600 € | 2 150 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Epreville | 100 m² · 5 p. | 290 m² | 152 500 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lery | 95 m² · 5 p. | 935 m² | 210 000 € | 2 211 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Cyr | 116 m² · 5 p. | 670 m² | 210 000 € | 1 810 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Framboisiers | 107 m² · 5 p. | 609 m² | 231 800 € | 2 166 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pervenches | 72 m² · 4 p. | 750 m² | 159 500 € | 2 215 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lery | 95 m² · 5 p. | 566 m² | 212 000 € | 2 232 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Roses | 72 m² · 4 p. | 1 500 m² | 215 000 € | 2 986 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aldebaran | 72 m² · 4 p. | 450 m² | 165 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Incarville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Incarville (maisons 1 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terres de Bord | 2,6 km | 1 992 (+2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Louviers | 2,9 km | 1 975 (+1 %) | 1 726 | 959 |
| Prix immobilier Le Vaudreuil | 3,7 km | 2 067 (+6 %) | 1 618 | 222 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vauvray | 4,7 km | 1 950 (0 %) | 1 549 | 41 |
| Prix immobilier Val-de-Reuil | 4,8 km | 1 645 (-16 %) | 1 648 | 359 |
| Prix immobilier Pont-de-l'Arche | 4,9 km | 2 134 (+9 %) | 2 074 | 202 |
| Prix immobilier Les Damps | 5,0 km | 2 234 (+15 %) | 2 547 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Vauvray | 5,0 km | 1 982 (+2 %) | 1 622 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Incarville
- Quel est le prix au m² à Incarville (27400) ?
- Pour une maison, 2 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 763 et 2 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Incarville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Incarville sur les deux dernières années publiées est de 188 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Incarville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Incarville ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (72 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Incarville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lery (2 226 €/m²), Rue Jacques de Maurey (1 985 €/m²), Rue des Pres (1 872 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Louviers (1 573 €/m²).
- Incarville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 950 contre 1 935 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (1 959 contre 1 824 €/m²). Autour : Terres de Bord 1 992 €/m², Louviers 1 975 €/m², Le Vaudreuil 2 067 €/m², Saint-Étienne-du-Vauvray 1 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Incarville : 26 décembre 2025.
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