Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray (27430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Vauvray, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 896 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Étienne-du-Vauvray en bref
À Saint-Étienne-du-Vauvray, une maison se vend en médiane 2 182 €/m², soit 228 750 € pour 98 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 549 €/m² (127 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Saint-Étienne-du-Vauvray se classe 181e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 778 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Vauvray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 934 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 033 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 182 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Vauvray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 54 m² | 1 586 | 5 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 95 m² | 2 358 | 9 |
| Maison 5 pièces | 233 500 € | 107 m² | 2 063 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 157 m² | 1 720 | 5 |
Les rues de Saint-Étienne-du-Vauvray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Carrefour2 543 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Nationale1 927 €/m²14 ventes · 188 500 € médian
- Rue du Val1 677 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue de Paris1 288 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 927 €/m²14 ventes · 188 500 € médian
- Rue de Paris1 288 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Carrefour2 543 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Val1 677 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-du-Vauvray
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 105 m² · 6 p. | 2 912 m² | 250 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Bergerie | 110 m² · 4 p. | 1 026 m² | 284 000 € | 2 582 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Carrefour | 58 m² · 4 p. | 718 m² | 147 500 € | 2 543 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 130 m² · 4 p. | 1 284 m² | 220 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Rue Nationale | 165 m² · 7 p. | 1 955 m² | 293 000 € | 1 776 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Metairie | 111 m² · 3 p. | 787 m² | 176 000 € | 1 586 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 79 m² · 4 p. | 562 m² | 241 273 € | 3 054 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Mont | 95 m² · 4 p. | 1 286 m² | 224 000 € | 2 358 |
| mars 2025 | Maison | Rue Nationale | 192 m² · 6 p. | 659 m² | 320 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Saule | 47 m² · 3 p. | 768 m² | 47 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 107 m² · 5 p. | 885 m² | 233 500 € | 2 182 |
| sept. 2024 | Maison | All De La Bergerie | 143 m² · 5 p. | 910 m² | 295 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Vauvray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Vauvray (maisons 1 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Vauvray | 1,8 km | 1 982 (+2 %) | 1 622 | 71 |
| Prix immobilier Le Vaudreuil | 2,4 km | 2 067 (+6 %) | 1 618 | 222 |
| Prix immobilier Val-de-Reuil | 2,5 km | 1 645 (-16 %) | 1 648 | 359 |
| Prix immobilier Andé | 2,7 km | 2 068 (+6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Porte-de-Seine | 3,8 km | 2 405 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Incarville | 4,7 km | 1 950 (0 %) | 1 959 | 62 |
| Prix immobilier Connelles | 4,9 km | 1 731 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Louviers | 5,0 km | 1 975 (+1 %) | 1 726 | 959 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray (27430) ?
- Pour une maison, 2 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 703 et 2 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Vauvray sur les deux dernières années publiées est de 228 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 233 500 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Vauvray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Carrefour (2 543 €/m²), Rue Nationale (1 927 €/m²), Rue du Val (1 677 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Étienne-du-Vauvray est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 950 contre 1 935 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 549 contre 1 824 €/m²). Autour : Saint-Pierre-du-Vauvray 1 982 €/m², Le Vaudreuil 2 067 €/m², Val-de-Reuil 1 645 €/m², Andé 2 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Vauvray : 22 décembre 2025.
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