Prix immobilier à Plabennec (29860)
Prix au m² et ventes réelles à Plabennec, calculés sur 397 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 686 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Plabennec en bref
À Plabennec, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 208 650 € pour 97 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 726 €/m² (144 500 € en médiane), +18 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Plabennec se classe 83e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 397 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plabennec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 | 91 | 1 928 | 12 |
| 2022 | 2 255 | 88 | 2 442 | 9 |
| 2023 | 2 160 | 58 | — | — |
| 2024 | 2 216 | 50 | 2 310 | 8 |
| 2025 | 2 368 | 62 | 2 726 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Plabennec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 115 366 € | 44 m² | 2 635 | 10 |
| Appartement T3 | 160 190 € | 62 m² | 2 595 | 14 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 52 m² | 1 878 | 7 |
| Maison 3 pièces | 138 500 € | 62 m² | 2 275 | 24 |
| Maison 4 pièces | 189 400 € | 86 m² | 2 235 | 31 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 96 m² | 2 250 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 500 € | 122 m² | 2 127 | 48 |
Les rues de Plabennec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Xavier Grall3 367 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue Lucien Roumeur3 113 €/m²4 ventes · 297 142 € médian
- Ruelle des Alouettes2 885 €/m²6 ventes · 248 200 € médian
- Rue Champlain2 881 €/m²3 ventes · 279 500 € médian
- Ruelle de la Linotte Melodieuse2 815 €/m²3 ventes · 294 550 € médian
Les plus accessibles
- Lanorven1 645 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Léon Chandora1 702 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Lanorven1 721 €/m²8 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Cornouaille1 736 €/m²4 ventes · 174 425 € médian
- Allée des Primeveres1 791 €/m²4 ventes · 205 318 € médian
Les plus de ventes
- Rue des 3 Freres le Roy2 188 €/m²30 ventes · 130 500 € médian
- Rue Maréchal Leclerc1 869 €/m²25 ventes · 125 900 € médian
- Rue Augustin Morvan1 878 €/m²18 ventes · 132 500 € médian
- Impasse Saint Pierre2 757 €/m²10 ventes · 164 409 € médian
- Route de Lanorven1 721 €/m²8 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Plabennec
1 117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlabennecDernières ventes à Plabennec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cornouaille | 140 m² · 6 p. | 587 m² | 113 850 € | 813 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Waltenhofen | 95 m² · 4 p. | 708 m² | 232 000 € | 2 442 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aber | 150 m² · 6 p. | 515 m² | 350 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vilin Vian | 79 m² · 5 p. | 384 m² | 225 000 € | 2 848 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Saint Pierre | 39 m² · 2 p. | — | 115 732 € | 2 967 |
| déc. 2025 | Maison | Locmaria | 44 m² · 1 p. | 591 m² | 77 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Saint Pierre | 65 m² · 3 p. | — | 177 061 € | 2 724 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Saint Pierre | 59 m² · 3 p. | — | 160 380 € | 2 718 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Augustin Morvan | 83 m² · 4 p. | 291 m² | 150 000 € | 1 807 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Saint Pierre | 39 m² · 2 p. | — | 115 830 € | 2 970 |
| nov. 2025 | Maison | Kergouanton | 120 m² · 6 p. | 1 171 m² | 69 000 € | 575 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Saint Pierre | 59 m² · 3 p. | — | 164 340 € | 2 785 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plabennec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plabennec (maisons 2 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouvien | 4,8 km | 2 015 (-6 %) | 1 972 | 136 |
| Prix immobilier Le Drennec | 4,8 km | 1 928 (-10 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Kersaint-Plabennec | 4,9 km | 2 165 (+1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bourg-Blanc | 5,3 km | 2 046 (-5 %) | 2 093 | 115 |
| Prix immobilier Gouesnou | 6,6 km | 2 391 (+11 %) | 2 527 | 276 |
| Prix immobilier Saint-Thonan | 8,1 km | 2 541 (+18 %) | 1 945 | 56 |
| Prix immobilier Guipavas | 8,2 km | 2 428 (+13 %) | 2 593 | 747 |
| Prix immobilier Kernilis | 8,4 km | 1 902 (-11 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plabennec
- Quel est le prix au m² à Plabennec (29860) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 726 €/m² (16 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (397 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 775 et 2 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Plabennec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plabennec sur les deux dernières années publiées est de 208 650 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plabennec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plabennec ?
- T2 : 115 366 € en médiane (44 m², 2 635 €/m², 10 ventes). T3 : 160 190 € en médiane (62 m², 2 595 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 189 400 € (86 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (96 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plabennec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Xavier Grall (3 367 €/m²), Rue Lucien Roumeur (3 113 €/m²), Ruelle des Alouettes (2 885 €/m²). Les plus accessibles : Lanorven (1 645 €/m²), Rue Léon Chandora (1 702 €/m²), Route de Lanorven (1 721 €/m²).
- Plabennec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 146 contre 2 053 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 419 contre 2 097 €/m²). Autour : Plouvien 2 015 €/m², Le Drennec 1 928 €/m², Kersaint-Plabennec 2 165 €/m², Bourg-Blanc 2 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plabennec : 29 décembre 2025.
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