Prix immobilier à Olmi-Cappella (20259)
Prix au m² et ventes réelles à Olmi-Cappella, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 190 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Olmi-Cappella en bref
À Olmi-Cappella, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 117 600 € pour 70 m² (+349,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 171 €/m² (48 000 € en médiane). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Olmi-Cappella se classe 104e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olmi-Cappella
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Olmi-Cappella
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 406 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Strada Di Granaghjolu | 180 m² · 7 p. | 12 335 m² | 100 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Qua Quartieru Di A Cappella | 40 m² · 3 p. | 243 m² | 135 200 € | 3 380 |
| août 2025 | Maison | Qua Quartieru D'Olmi | 55 m² · 2 p. | 80 m² | 150 000 € | 2 727 |
| mars 2025 | Appart. | Qua Quartieru D'Olmi | 41 m² · 3 p. | 31 m² | 48 000 € | 1 171 |
| juil. 2024 | Maison | Qua Quartieru D'Olmi | 84 m² · 3 p. | 162 m² | 51 000 € | 607 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Stradone Di A Furesta | 42 m² · 5 p. | 294 m² | 42 500 € | 1 012 |
| juil. 2022 | Maison | Qua Quartieru Di A Cappella | 78 m² · 6 p. | 80 m² | 145 000 € | 1 859 |
| juin 2022 | Appart. | Qua Quartieru D'Olmi | 27 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 741 |
| août 2021 | Maison | Filicaja | 70 m² · 3 p. | 1 036 m² | 105 888 € | 1 513 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Stradone Di A Furesta | 70 m² · 5 p. | 1 430 m² | 231 000 € | 3 300 |
| juin 2021 | Maison | Acquilacce | 90 m² · 3 p. | 362 m² | 79 590 € | 884 |
| avr. 2021 | Maison | Qua Quartieru Di A Cappella | 60 m² · 4 p. | 42 m² | 86 000 € | 1 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olmi-Cappella
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olmi-Cappella (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Feliceto | 6,5 km | 3 548 (+141 %) | 1 894 | 17 |
| Prix immobilier Speloncato | 6,6 km | 2 578 (+75 %) | 2 322 | 14 |
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 7,0 km | 2 413 (+64 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Occhiatana | 8,0 km | 3 626 (+146 %) | 2 500 | 14 |
| Prix immobilier Muro | 8,2 km | 2 889 (+96 %) | 1 757 | 14 |
| Prix immobilier Zilia | 9,2 km | 3 523 (+139 %) | 1 348 | 12 |
| Prix immobilier Belgodère | 9,5 km | 3 824 (+160 %) | 4 029 | 108 |
| Prix immobilier Castifao | 10,2 km | 1 657 (+12 %) | 1 179 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olmi-Cappella
- Quel est le prix au m² à Olmi-Cappella (20259) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +349,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 171 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 916 et 2 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Olmi-Cappella ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olmi-Cappella sur les deux dernières années publiées est de 117 600 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olmi-Cappella ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Olmi-Cappella est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 473 contre 3 176 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (956 contre 3 043 €/m²). Autour : Feliceto 3 548 €/m², Speloncato 2 578 €/m², Ville-di-Paraso 2 413 €/m², Occhiatana 3 626 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olmi-Cappella : 16 octobre 2025.
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