Prix immobilier à Canaules-et-Argentières (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Canaules-et-Argentières, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Canaules-et-Argentières en bref
À Canaules-et-Argentières, une maison se vend en médiane 2 338 €/m², soit 223 655 € pour 100 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Canaules-et-Argentières se classe 226e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canaules-et-Argentières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 294 | 9 |
| 2022 | 1 547 | 9 |
| 2025 | 2 338 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Canaules-et-Argentières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 80 m² | 2 742 | 5 |
| Maison 4 pièces | 219 200 € | 105 m² | 1 941 | 11 |
Les rues de Canaules-et-Argentières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Presbytere3 002 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue de la Mercouline2 530 €/m²4 ventes · 227 685 € médian
- Le Village2 106 €/m²17 ventes · 210 000 € médian
- Route de Savignargues1 630 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 106 €/m²17 ventes · 210 000 € médian
- Route de Savignargues1 630 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
- Rue de la Mercouline2 530 €/m²4 ventes · 227 685 € médian
- Rue du Presbytere3 002 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Canaules-et-Argentières
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Savignargues | 110 m² · 4 p. | 89 m² | 165 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 154 m² · 6 p. | 743 m² | 443 850 € | 2 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Savignargues | 170 m² · 4 p. | 2 158 m² | 330 000 € | 1 941 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mercouline | 90 m² · 4 p. | 750 m² | 236 170 € | 2 624 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 54 m² · 3 p. | 599 m² | 229 000 € | 4 241 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 91 m² · 3 p. | 833 m² | 273 200 € | 3 002 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Savignargues | 56 m² · 3 p. | 81 m² | 94 000 € | 1 679 |
| avr. 2025 | Maison | Lot La Rivierette | 105 m² · 4 p. | 2 382 m² | 244 000 € | 2 324 |
| mars 2025 | Maison | Rue Centrale | 107 m² · 4 p. | 318 m² | 166 000 € | 1 551 |
| févr. 2025 | Maison | Lot La Rivierette | 82 m² · 4 p. | 672 m² | 223 655 € | 2 728 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mercouline | 80 m² · 3 p. | 371 m² | 187 000 € | 2 338 |
| juin 2024 | Maison | Rue Centrale | 107 m² · 4 p. | 318 m² | 150 000 € | 1 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canaules-et-Argentières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canaules-et-Argentières (maisons 2 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Serres | 2,5 km | 1 614 (-23 %) | 1 912 | 27 |
| Prix immobilier Savignargues | 3,0 km | 2 153 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lézan | 3,7 km | 1 915 (-9 %) | 1 616 | 59 |
| Prix immobilier Logrian-Florian | 3,9 km | 2 269 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Massillargues-Attuech | 4,6 km | 1 857 (-12 %) | 1 469 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Théodorit | 5,0 km | 1 871 (-11 %) | 2 001 | 20 |
| Prix immobilier Cardet | 5,2 km | 1 903 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lédignan | 5,2 km | 2 000 (-5 %) | 300 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canaules-et-Argentières
- Quel est le prix au m² à Canaules-et-Argentières (30350) ?
- Pour une maison, 2 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 2 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Canaules-et-Argentières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canaules-et-Argentières sur les deux dernières années publiées est de 223 655 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canaules-et-Argentières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canaules-et-Argentières ?
- Maison 4 pièces : 219 200 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Canaules-et-Argentières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Presbytere (3 002 €/m²), Rue de la Mercouline (2 530 €/m²), Le Village (2 106 €/m²). Les plus accessibles : .
- Canaules-et-Argentières est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 106 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Serres 1 614 €/m², Savignargues 2 153 €/m², Lézan 1 915 €/m², Logrian-Florian 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canaules-et-Argentières : 3 décembre 2025.
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