Prix immobilier à Lézan (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Lézan, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 561 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lézan en bref
À Lézan, une maison se vend en médiane 2 092 €/m², soit 193 012 € pour 88 m² (+34,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 616 €/m² (36 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Lézan se classe 255e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lézan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 016 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 989 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 554 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 092 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lézan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 750 € | 70 m² | 1 769 | 6 |
| Maison 4 pièces | 174 500 € | 88 m² | 1 965 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 900 € | 153 m² | 1 986 | 3 |
Les rues de Lézan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine du Noyer3 640 €/m²4 ventes · 239 725 € médian
- Rue Max Fournier2 529 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Chemin de Costelongue2 282 €/m²4 ventes · 195 412 € médian
- Chemin de Reboulene2 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de la Gare1 915 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tachou942 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Breche1 015 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Bourgades1 162 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bourgades1 162 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
- Chemin de Costelongue2 282 €/m²4 ventes · 195 412 € médian
- Rue de la Fontaine du Noyer3 640 €/m²4 ventes · 239 725 € médian
- Rue du Tachou942 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Avenue de la Gare1 915 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Lézan
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LézanDernières ventes à Lézan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 88 m² · 4 p. | — | 153 000 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Max Fournier | 85 m² · 4 p. | 532 m² | 215 000 € | 2 529 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bourgades | 61 m² · 4 p. | 156 m² | 145 970 € | 2 393 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tachou | 69 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 942 |
| août 2025 | Maison | Che De Reboulene | 75 m² · 3 p. | 628 m² | 150 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Lot De La Fontaine | 116 m² · 4 p. | 688 m² | 199 200 € | 1 717 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Noyer | 58 m² · 3 p. | 750 m² | 244 150 € | 4 209 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Brias | 83 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 651 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Max Fournier | 188 m² · 7 p. | 3 000 m² | 410 500 € | 2 184 |
| févr. 2025 | Maison | Lot De La Cabane | 115 m² · 6 p. | 870 m² | 205 000 € | 1 783 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Fraiche | 43 m² · 2 p. | — | 36 000 € | 837 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Bourgades | 52 m² · 3 p. | 306 m² | 31 761 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lézan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lézan (maisons 1 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massillargues-Attuech | 2,5 km | 1 857 (-3 %) | 1 469 | 30 |
| Prix immobilier Cardet | 3,0 km | 1 903 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Serres | 3,1 km | 1 614 (-16 %) | 1 912 | 27 |
| Prix immobilier Canaules-et-Argentières | 3,7 km | 2 106 (+10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ribaute-les-Tavernes | 4,6 km | 2 083 (+9 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Boisset-et-Gaujac | 4,7 km | 2 519 (+32 %) | 1 890 | 79 |
| Prix immobilier Massanes | 4,8 km | 2 082 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lédignan | 5,4 km | 2 000 (+4 %) | 300 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lézan
- Quel est le prix au m² à Lézan (30350) ?
- Pour une maison, 2 092 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Lézan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lézan sur les deux dernières années publiées est de 193 012 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lézan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lézan ?
- Maison 4 pièces : 174 500 € (88 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lézan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine du Noyer (3 640 €/m²), Rue Max Fournier (2 529 €/m²), Chemin de Costelongue (2 282 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tachou (942 €/m²), Rue de la Breche (1 015 €/m²), Rue des Bourgades (1 162 €/m²).
- Lézan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 915 contre 2 532 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 616 contre 2 270 €/m²). Autour : Massillargues-Attuech 1 857 €/m², Cardet 1 903 €/m², Saint-Jean-de-Serres 1 614 €/m², Canaules-et-Argentières 2 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lézan : 22 décembre 2025.
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