Prix immobilier à Carnas (30260)
Prix au m² et ventes réelles à Carnas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 537 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Carnas en bref
À Carnas, une maison se vend en médiane 3 197 €/m², soit 282 250 € pour 94 m² (+13,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Carnas se classe 38e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carnas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 845 | 7 |
| 2025 | 3 197 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Carnas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 289 800 € | 92 m² | 3 207 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 134 m² | 1 818 | 3 |
Les DPE à Carnas
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Pas | 94 m² · 4 p. | 514 m² | 290 000 € | 3 085 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 567 m² | 289 600 € | 3 218 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 3 432 m² | 300 000 € | 3 750 |
| avr. 2025 | Maison | Massargues Et Les Faisses | 114 m² · 5 p. | 149 m² | 214 820 € | 1 884 |
| janv. 2025 | Maison | Massargues Et Les Faisses | 86 m² · 4 p. | 987 m² | 274 900 € | 3 197 |
| juin 2024 | Maison | Massargues Et Les Faisses | 59 m² · 2 p. | 604 m² | 165 900 € | 2 812 |
| mai 2024 | Maison | Sigaliere | 106 m² · 4 p. | 3 045 m² | 359 430 € | 3 391 |
| avr. 2024 | Maison | Massargues Et Les Faisses | 134 m² · 6 p. | — | 45 000 € | 336 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 110 m² · 5 p. | 171 m² | 238 650 € | 2 170 |
| nov. 2023 | Maison | Bancel | 132 m² · 6 p. | 2 662 m² | 240 000 € | 1 818 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 144 m² · 6 p. | 1 173 m² | 300 000 € | 2 083 |
| juin 2023 | Maison | Massargues Et Les Faisses | 59 m² · 2 p. | 604 m² | 145 000 € | 2 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carnas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carnas (maisons 3 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vacquières | 2,9 km | 3 085 (+1 %) | 1 824 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 3,1 km | 2 911 (-5 %) | 404 | 17 |
| Prix immobilier Gailhan | 3,7 km | 2 966 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aspères | 4,6 km | 3 028 (-1 %) | 2 056 | 15 |
| Prix immobilier Sardan | 5,1 km | 2 277 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lecques | 5,5 km | 2 608 (-15 %) | 5 888 | 23 |
| Prix immobilier Galargues | 5,8 km | 2 659 (-13 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Corconne | 5,9 km | 2 558 (-16 %) | 1 442 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carnas
- Quel est le prix au m² à Carnas (30260) ?
- Pour une maison, 3 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 242 et 3 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Carnas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carnas sur les deux dernières années publiées est de 282 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carnas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carnas ?
- Maison 4 pièces : 289 800 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carnas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 060 contre 2 532 €/m²). Autour : Vacquières 3 085 €/m², Saint-Clément 2 911 €/m², Gailhan 2 966 €/m², Aspères 3 028 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carnas : 17 septembre 2025.
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