Prix immobilier à Lussan (30580)
Prix au m² et ventes réelles à Lussan, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Lussan en bref
À Lussan, une maison se vend en médiane 3 123 €/m², soit 279 722 € pour 103 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 277 €/m² (109 725 € en médiane), +120,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Lussan se classe 105e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 933 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 328 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 659 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 123 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lussan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 180 000 € | 60 m² | 2 264 | 3 |
| Maison 3 pièces | 233 980 € | 82 m² | 2 646 | 7 |
| Maison 4 pièces | 317 338 € | 107 m² | 2 889 | 6 |
Les rues de Lussan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vendras3 667 €/m²3 ventes · 246 750 € médian
- Malataverne2 673 €/m²7 ventes · 268 425 € médian
- Route de Saint Ambroix2 277 €/m²3 ventes · 112 450 € médian
- Rue Tour des Remparts1 925 €/m²3 ventes · 294 500 € médian
- Audabiac1 786 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Malataverne2 673 €/m²7 ventes · 268 425 € médian
- Audabiac1 786 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Route de Saint Ambroix2 277 €/m²3 ventes · 112 450 € médian
- Rue Tour des Remparts1 925 €/m²3 ventes · 294 500 € médian
- Vendras3 667 €/m²3 ventes · 246 750 € médian
Les DPE à Lussan
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lussan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LussanDernières ventes à Lussan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Tour Des Remparts | 95 m² · 3 p. | 141 m² | 294 500 € | 3 100 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 65 m² · 4 p. | 51 m² | 110 000 € | 1 692 |
| avr. 2025 | Maison | Ham De Prade | 62 m² · 3 p. | 1 205 m² | 195 000 € | 3 145 |
| avr. 2025 | Maison | Malataverne | 87 m² · 4 p. | 428 m² | 268 425 € | 3 085 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Saint Ambroix | 47 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 2 277 |
| mars 2025 | Maison | Vendras | 60 m² · 1 p. | 922 m² | 246 750 € | 4 113 |
| janv. 2025 | Maison | Les Gueidannes | 79 m² · 3 p. | 91 880 m² | 410 000 € | 5 190 |
| déc. 2024 | Maison | Che Robert Ignace | 120 m² · 4 p. | 483 m² | 389 450 € | 3 245 |
| déc. 2024 | Maison | Cervelas | 110 m² · 4 p. | 1 342 m² | 403 000 € | 3 664 |
| nov. 2024 | Maison | Audabiac | 93 m² · 1 p. | 315 m² | 180 000 € | 1 935 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte De Saint Ambroix | 109 m² · 2 p. | — | 112 450 € | 1 032 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De Rossiere | 110 m² · 3 p. | 2 321 m² | 291 020 € | 2 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussan (maisons 2 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fons-sur-Lussan | 4,3 km | 2 534 (-2 %) | 1 198 | 19 |
| Prix immobilier Vallérargues | 4,6 km | 2 194 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouquet | 6,4 km | 2 577 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verfeuil | 6,9 km | 2 475 (-4 %) | 2 058 | 33 |
| Prix immobilier Goudargues | 7,1 km | 2 487 (-4 %) | 1 932 | 73 |
| Prix immobilier Méjannes-le-Clap | 7,5 km | 2 241 (-13 %) | 1 491 | 136 |
| Prix immobilier Fontarèches | 7,6 km | 2 884 (+12 %) | 1 735 | 24 |
| Prix immobilier La Bruguière | 7,6 km | 3 286 (+27 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussan
- Quel est le prix au m² à Lussan (30580) ?
- Pour une maison, 3 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 277 €/m² (1 ventes), +120,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 855 et 3 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussan sur les deux dernières années publiées est de 279 722 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussan ?
- Maison 4 pièces : 317 338 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lussan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vendras (3 667 €/m²), Malataverne (2 673 €/m²), Route de Saint Ambroix (2 277 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lussan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 579 contre 2 532 €/m²), les appartements au même niveau que (2 277 contre 2 270 €/m²). Autour : Fons-sur-Lussan 2 534 €/m², Vallérargues 2 194 €/m², Bouquet 2 577 €/m², Verfeuil 2 475 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussan : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.