Prix immobilier à Lussan-Adeilhac (31430)
Prix au m² et ventes réelles à Lussan-Adeilhac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Lussan-Adeilhac en bref
À Lussan-Adeilhac, une maison se vend en médiane 2 059 €/m², soit 214 588 € pour 110 m² (-27,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lussan-Adeilhac se classe 204e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussan-Adeilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lussan-Adeilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 214 588 € | 102 m² | 2 183 | 4 |
Les DPE à Lussan-Adeilhac
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lussan-AdeilhacDernières ventes à Lussan-Adeilhac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Moures | 78 m² · 3 p. | 6 146 m² | 180 000 € | 2 308 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Pirou | 121 m² · 3 p. | 17 001 m² | 249 175 € | 2 059 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 165 m² · 4 p. | 2 905 m² | 130 000 € | 788 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lilhac | 108 m² · 3 p. | 7 185 m² | 307 000 € | 2 843 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 95 m² · 3 p. | 2 890 m² | 76 000 € | 800 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 200 m² · 7 p. | 1 520 m² | 160 000 € | 800 |
| oct. 2022 | Maison | Tirebourre | 111 m² · 5 p. | 5 632 m² | 234 300 € | 2 111 |
| sept. 2022 | Maison | Le Verdier | 120 m² · 3 p. | 3 080 m² | 256 800 € | 2 140 |
| juin 2022 | Maison | La Tour | 200 m² · 6 p. | 245 068 m² | 549 600 € | 2 748 |
| févr. 2022 | Maison | Touet | 188 m² · 6 p. | 2 864 m² | 109 678 € | 583 |
| août 2021 | Maison | Bout Du Village | 88 m² · 3 p. | 1 209 m² | 192 350 € | 2 186 |
| juil. 2021 | Maison | Le Pirou | 78 m² · 3 p. | 10 830 m² | 150 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussan-Adeilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussan-Adeilhac (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-Picampeau | 5,2 km | 1 544 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fabas | 5,4 km | 1 252 (-41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Alan | 8,7 km | 1 007 (-53 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-André | 8,8 km | 1 659 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sana | 8,8 km | 1 778 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Fousseret | 9,3 km | 1 487 (-30 %) | 440 | 82 |
| Prix immobilier Pouy-de-Touges | 9,3 km | 1 676 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mondavezan | 9,4 km | 1 681 (-21 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussan-Adeilhac
- Quel est le prix au m² à Lussan-Adeilhac (31430) ?
- Pour une maison, 2 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 2 539 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussan-Adeilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussan-Adeilhac sur les deux dernières années publiées est de 214 588 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussan-Adeilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussan-Adeilhac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lussan-Adeilhac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 125 contre 2 789 €/m²). Autour : Castelnau-Picampeau 1 544 €/m², Fabas 1 252 €/m², Alan 1 007 €/m², Saint-André 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussan-Adeilhac : 28 août 2025.
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