Prix immobilier à Briantes (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Briantes, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Briantes en bref
À Briantes, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 79 000 € pour 88 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Briantes se classe 81e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 159 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briantes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 533 | 5 |
| 2022 | 951 | 8 |
| 2023 | 1 034 | 7 |
| 2024 | 984 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Briantes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 96 590 € | 104 m² | 1 006 | 8 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 114 m² | 957 | 4 |
Les rues de Briantes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beaumont1 364 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de la Preugne984 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Château853 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Route de Virolan592 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Preugne984 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Beaumont1 364 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de Virolan592 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Château853 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
Les DPE à Briantes
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Briantes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BriantesDernières ventes à Briantes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Jean Moulin | 120 m² · 4 p. | 1 216 m² | 67 000 € | 558 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Beaumont | 82 m² · 2 p. | 9 735 m² | 155 000 € | 1 890 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 403 m² | 72 500 € | 853 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Beaumont | 112 m² · 4 p. | 15 381 m² | 115 180 € | 1 028 |
| août 2024 | Maison | Rte De Beaumont | 99 m² · 4 p. | 3 276 m² | 135 000 € | 1 364 |
| juil. 2024 | Maison | Les Sables | 91 m² · 5 p. | 33 239 m² | 80 000 € | 879 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Preugne | 122 m² · 4 p. | 920 m² | 120 000 € | 984 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Virolan | 76 m² · 3 p. | 2 347 m² | 45 000 € | 592 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Preugne | 74 m² · 4 p. | 10 519 m² | 39 000 € | 527 |
| janv. 2024 | Maison | Validet | 74 m² · 4 p. | 2 431 m² | 78 000 € | 1 054 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 5 p. | 1 198 m² | 43 500 € | 483 |
| nov. 2023 | Maison | La Grande Croix | 109 m² · 4 p. | 5 612 m² | 240 000 € | 2 202 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briantes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briantes (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Châtre | 3,4 km | 1 000 (+6 %) | 947 | 255 |
| Prix immobilier Pouligny-Saint-Martin | 4,1 km | 777 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lacs | 4,6 km | 1 232 (+31 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Magny | 5,6 km | 1 158 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère-sur-Indre | 5,9 km | 808 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montgivray | 6,4 km | 833 (-12 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Feusines | 7,1 km | 947 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chassignolles | 7,2 km | 867 (-8 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briantes
- Quel est le prix au m² à Briantes (36400) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 567 et 1 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Briantes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briantes sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briantes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briantes ?
- Maison 4 pièces : 96 590 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briantes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beaumont (1 364 €/m²), Route de la Preugne (984 €/m²), Rue du Château (853 €/m²). Les plus accessibles : .
- Briantes est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 029 €/m²). Autour : La Châtre 1 000 €/m², Pouligny-Saint-Martin 777 €/m², Lacs 1 232 €/m², Le Magny 1 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briantes : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.