Prix immobilier à La Châtre (36400)
Prix au m² et ventes réelles à La Châtre, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 037 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Châtre en bref
À La Châtre, une maison se vend en médiane 865 €/m², soit 90 000 € pour 90 m² (-13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 781 €/m² (45 950 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : La Châtre se classe 51e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 561 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Châtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 976 | 50 | 731 | 9 |
| 2022 | 1 052 | 48 | 994 | 12 |
| 2023 | 1 051 | 39 | 1 116 | 9 |
| 2024 | 999 | 34 | 800 | 9 |
| 2025 | 865 | 38 | 781 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Châtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 28 750 € | 31 m² | 859 | 4 |
| Appartement T2 | 47 000 € | 47 m² | 1 029 | 8 |
| Appartement T3 | 56 500 € | 66 m² | 856 | 10 |
| Maison 2 pièces | 52 930 € | 54 m² | 854 | 10 |
| Maison 3 pièces | 69 500 € | 70 m² | 1 018 | 26 |
| Maison 4 pièces | 100 700 € | 87 m² | 1 222 | 32 |
| Maison 5 pièces | 97 000 € | 101 m² | 941 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 163 m² | 725 | 13 |
Les rues de La Châtre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Guillaume de Marcillat2 249 €/m²4 ventes · 165 200 € médian
- Avenue du Parc1 917 €/m²4 ventes · 149 766 € médian
- Rue Gallieni1 637 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 483 €/m²3 ventes · 139 400 € médian
- Rue des Marronniers1 451 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Notre Dame462 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Pont aux Laies482 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue du 14 Juillet503 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Capitaine Duguet588 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Champ Galant725 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale957 €/m²25 ventes · 88 000 € médian
- Rue Venose900 €/m²13 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Gambetta948 €/m²12 ventes · 68 500 € médian
- Rue d'Olmor833 €/m²12 ventes · 50 000 € médian
- Avenue George Sand744 €/m²11 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à La Châtre
1 920 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ChâtreDernières ventes à La Châtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av George Sand | 43 m² · 2 p. | — | 32 000 € | 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Brulees | 86 m² · 5 p. | 452 m² | 50 000 € | 581 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Honore De Balzac | 96 m² · 4 p. | 880 m² | 149 767 € | 1 560 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gasnier | 57 m² · 1 p. | 32 m² | 42 500 € | 746 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Abdon | 66 m² · 3 p. | 1 632 m² | 36 000 € | 545 |
| nov. 2025 | Maison | Av Aristide Briand | 110 m² · 5 p. | 122 m² | 123 400 € | 1 122 |
| nov. 2025 | Appart. | Av George Sand | 64 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 781 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 81 m² · 4 p. | 1 748 m² | 60 000 € | 741 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alphonse Fleury | 40 m² · 2 p. | 167 m² | 30 000 € | 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 85 m² · 4 p. | 534 m² | 67 568 € | 795 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du 14 Juillet | 142 m² · 5 p. | 3 111 m² | 147 750 € | 1 040 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Barre | 105 m² · 4 p. | 650 m² | 150 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Châtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Châtre (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgivray | 3,1 km | 833 (-17 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Le Magny | 3,3 km | 1 158 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Briantes | 3,4 km | 943 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lacs | 4,0 km | 1 232 (+23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lourouer-Saint-Laurent | 5,6 km | 996 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chassignolles | 6,0 km | 867 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pouligny-Saint-Martin | 6,2 km | 777 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sarzay | 7,0 km | 846 (-15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Châtre
- Quel est le prix au m² à La Châtre (36400) ?
- Pour une maison, 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -13,4 % sur un an. Pour un appartement, 781 €/m² (7 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 367 €/m².
- Combien coûte une maison à La Châtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Châtre sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Châtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Châtre ?
- T2 : 47 000 € en médiane (47 m², 1 029 €/m², 8 ventes). T3 : 56 500 € en médiane (66 m², 856 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 100 700 € (87 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 97 000 € (101 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Châtre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Guillaume de Marcillat (2 249 €/m²), Avenue du Parc (1 917 €/m²), Rue Gallieni (1 637 €/m²). Les plus accessibles : Rue Notre Dame (462 €/m²), Rue du Pont aux Laies (482 €/m²), Rue du 14 Juillet (503 €/m²).
- La Châtre est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 029 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (947 contre 1 111 €/m²). Autour : Montgivray 833 €/m², Le Magny 1 158 €/m², Briantes 943 €/m², Lacs 1 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Châtre : 17 décembre 2025.
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