Prix immobilier à Roybon (38940)
Prix au m² et ventes réelles à Roybon, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 091 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Roybon en bref
À Roybon, une maison se vend en médiane 1 459 €/m², soit 156 750 € pour 90 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Roybon se classe 450e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 858 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roybon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 14 |
| 2022 | 1 615 | 15 |
| 2023 | 2 048 | 8 |
| 2024 | 1 206 | 6 |
| 2025 | 1 459 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Roybon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 550 € | 62 m² | 2 395 | 8 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 120 m² | 1 521 | 9 |
| Maison 5 pièces | 127 900 € | 106 m² | 1 066 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 228 m² | 1 292 | 3 |
Les rues de Roybon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Coteau Merliere2 264 €/m²3 ventes · 203 800 € médian
- Route de Murinais1 921 €/m²6 ventes · 205 650 € médian
- Rue de l'Église885 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Gr Grande Rue706 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Murinais1 921 €/m²6 ventes · 205 650 € médian
- Rue de l'Église885 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Gr Grande Rue706 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Impasse du Coteau Merliere2 264 €/m²3 ventes · 203 800 € médian
Les DPE à Roybon
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Murinais | 120 m² · 3 p. | 4 316 m² | 222 300 € | 1 853 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Temple | 150 m² · 4 p. | 149 m² | 177 400 € | 1 183 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 4 p. | 3 812 m² | 144 500 € | 1 521 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grands Cultis | 57 m² · 3 p. | 513 m² | 117 500 € | 2 061 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 36 m² · 2 p. | 26 m² | 36 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De St Simeon De Bressieux | 121 m² · 4 p. | 4 855 m² | 169 000 € | 1 397 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 70 m² · 3 p. | 355 m² | 125 000 € | 1 786 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Bugnasses | 88 m² · 4 p. | 2 686 m² | 175 450 € | 1 994 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Sapiniere | 137 m² · 8 p. | 1 035 m² | 230 000 € | 1 679 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Gargamelle | 130 m² · 4 p. | 15 075 m² | 255 000 € | 1 962 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Malatras | 150 m² · 5 p. | 3 160 m² | 180 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Marnans | 228 m² · 8 p. | 3 616 m² | 214 000 € | 939 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roybon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roybon (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Appolinard | 6,0 km | 2 416 (+53 %) | 2 474 | 12 |
| Prix immobilier Murinais | 6,2 km | 2 433 (+54 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chevrières | 6,2 km | 2 408 (+52 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Varacieux | 7,0 km | 1 898 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chasselay | 7,0 km | 1 463 (-8 %) | 2 501 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bressieux | 7,4 km | 1 963 (+24 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Viriville | 7,8 km | 1 866 (+18 %) | 1 246 | 62 |
| Prix immobilier Saint Antoine l'Abbaye | 7,9 km | 1 846 (+17 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roybon
- Quel est le prix au m² à Roybon (38940) ?
- Pour une maison, 1 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Roybon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roybon sur les deux dernières années publiées est de 156 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roybon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roybon ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (120 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 127 900 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roybon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Coteau Merliere (2 264 €/m²), Route de Murinais (1 921 €/m²), Rue de l'Église (885 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roybon est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 583 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Appolinard 2 416 €/m², Murinais 2 433 €/m², Chevrières 2 408 €/m², Varacieux 1 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roybon : 22 octobre 2025.
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