Prix immobilier à Gorges du Tarn Causses (48210)
Prix au m² et ventes réelles à Gorges du Tarn Causses, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 881 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gorges du Tarn Causses en bref
À Gorges du Tarn Causses, une maison se vend en médiane 2 305 €/m², soit 132 500 € pour 80 m² (+22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 537 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Gorges du Tarn Causses se classe 11e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorges du Tarn Causses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 916 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 887 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 888 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 305 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gorges du Tarn Causses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 87 000 € | 48 m² | 1 467 | 5 |
| Maison 2 pièces | 100 119 € | 55 m² | 1 954 | 10 |
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 80 m² | 2 356 | 15 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 1 950 | 11 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 125 m² | 1 762 | 5 |
Les rues de Gorges du Tarn Causses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montbrun Village2 306 €/m²5 ventes · 182 663 € médian
- Prades2 119 €/m²13 ventes · 121 000 € médian
- Champerboux1 863 €/m²4 ventes · 192 714 € médian
- Rue Notre Dame1 762 €/m²5 ventes · 183 360 € médian
- Route de Florac1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Sauveterre1 400 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Blajoux1 457 €/m²10 ventes · 109 500 € médian
- Pougnadoires1 665 €/m²5 ventes · 88 335 € médian
Les plus de ventes
- Prades2 119 €/m²13 ventes · 121 000 € médian
- Blajoux1 457 €/m²10 ventes · 109 500 € médian
- Montbrun Village2 306 €/m²5 ventes · 182 663 € médian
- Pougnadoires1 665 €/m²5 ventes · 88 335 € médian
- Rue Notre Dame1 762 €/m²5 ventes · 183 360 € médian
Les DPE à Gorges du Tarn Causses
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gorges du Tarn CaussesDernières ventes à Gorges du Tarn Causses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fayet | 125 m² · 5 p. | 18 385 m² | 285 970 € | 2 288 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 48 m² · 1 p. | 8 808 m² | 125 000 € | 2 604 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lou Terras | 42 m² · 1 p. | 2 542 m² | 87 000 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 44 m² · 2 p. | 47 m² | 118 000 € | 2 682 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Calades | 60 m² · 2 p. | 77 m² | 140 300 € | 2 338 |
| oct. 2025 | Maison | Sauveterre | 15 m² · 1 p. | 480 m² | 22 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tendes | 60 m² · 3 p. | 536 m² | 205 000 € | 3 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Florac | 82 m² · 3 p. | 274 m² | 135 000 € | 1 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Florac | 56 m² · 2 p. | 153 m² | 130 000 € | 2 321 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tendes | 80 m² · 4 p. | 99 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bous | 54 m² · 2 p. | 1 018 m² | 105 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Cordonnier | 100 m² · 4 p. | 491 m² | 195 000 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorges du Tarn Causses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorges du Tarn Causses (maisons 1 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mas-Saint-Chély | 6,6 km | 1 575 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ispagnac | 7,2 km | 1 480 (-23 %) | 1 496 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Bauzile | 12,3 km | 1 980 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Balsièges | 12,7 km | 1 571 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Malène | 12,9 km | 1 772 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Valdonnez | 13,4 km | 1 463 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chanac | 13,5 km | 1 373 (-28 %) | 1 115 | 73 |
| Prix immobilier Hures-la-Parade | 14,1 km | 1 430 (-25 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorges du Tarn Causses
- Quel est le prix au m² à Gorges du Tarn Causses (48210) ?
- Pour une maison, 2 305 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorges du Tarn Causses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorges du Tarn Causses sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorges du Tarn Causses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorges du Tarn Causses ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gorges du Tarn Causses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montbrun Village (2 306 €/m²), Prades (2 119 €/m²), Champerboux (1 863 €/m²). Les plus accessibles : Sauveterre (1 400 €/m²), Blajoux (1 457 €/m²), Pougnadoires (1 665 €/m²).
- Gorges du Tarn Causses est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 916 contre 1 452 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 537 contre 1 471 €/m²). Autour : Mas-Saint-Chély 1 575 €/m², Ispagnac 1 480 €/m², Saint-Bauzile 1 980 €/m², Balsièges 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorges du Tarn Causses : 18 décembre 2025.
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