Prix immobilier à Fère-Champenoise (51230)
Prix au m² et ventes réelles à Fère-Champenoise, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 173 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Fère-Champenoise en bref
À Fère-Champenoise, une maison se vend en médiane 1 246 €/m², soit 78 000 € pour 84 m² (+27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 761 €/m² (49 500 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Fère-Champenoise se classe 326e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fère-Champenoise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 026 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 088 | 19 | — | — |
| 2024 | 974 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 246 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fère-Champenoise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 60 m² | 929 | 15 |
| Maison 4 pièces | 95 500 € | 86 m² | 1 102 | 10 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 98 m² | 1 275 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 128 m² | 1 116 | 7 |
Les rues de Fère-Champenoise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Loges1 663 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Fbg St Aignan1 280 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Doc Plicot1 229 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Rue de l'Europe1 217 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 214 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Crayeres622 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Martyrs de la Résistance664 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Mal de Lattre de Tassig761 €/m²6 ventes · 49 948 € médian
- Rue du Mal Foch765 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue du Fbg St Timothee987 €/m²6 ventes · 73 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fbg St Aignan1 280 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Pasteur989 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Mal de Lattre de Tassig761 €/m²6 ventes · 49 948 € médian
- Rue du Fbg St Timothee987 €/m²6 ventes · 73 050 € médian
- Rue du Mal Foch765 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
Les DPE à Fère-Champenoise
494 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fère-ChampenoiseDernières ventes à Fère-Champenoise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Loges | 111 m² · 5 p. | 723 m² | 175 000 € | 1 577 |
| août 2025 | Maison | Vche Vieux Chem De Broussy Le G | 185 m² · 5 p. | 2 022 m² | 170 000 € | 919 |
| août 2025 | Maison | Pl Georges Clemenceau | 105 m² · 5 p. | 179 m² | 133 900 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bruchhausen | 91 m² · 4 p. | 3 940 m² | 90 000 € | 989 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fbg St Aignan | 60 m² · 3 p. | 282 m² | 85 000 € | 1 417 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 83 m² · 4 p. | 250 m² | 101 000 € | 1 217 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 100 m² · 3 p. | 2 861 m² | 46 895 € | 469 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Doc Plicot | 71 m² · 3 p. | 2 785 m² | 45 000 € | 634 |
| nov. 2024 | Maison | Rle Verlier | 70 m² · 3 p. | 662 m² | 60 000 € | 857 |
| oct. 2024 | Maison | Av Pasteur | 80 m² · 5 p. | 294 m² | 70 000 € | 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fbg St Aignan | 12 m² · 1 p. | 5 265 m² | 100 000 € | 8 333 |
| août 2024 | Maison | Av De Vitry | 70 m² · 3 p. | 1 570 m² | 65 000 € | 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fère-Champenoise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fère-Champenoise (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bannes | 7,4 km | 1 143 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val-des-Marais | 8,0 km | 958 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Connantre | 8,8 km | 1 039 (-1 %) | 820 | 25 |
| Prix immobilier Haussimont | 11,2 km | 810 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Broussy-le-Grand | 11,7 km | 842 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bergères-lès-Vertus | 11,8 km | 1 721 (+64 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vert-Toulon | 12,1 km | 969 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sommesous | 13,8 km | 1 354 (+29 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fère-Champenoise
- Quel est le prix au m² à Fère-Champenoise (51230) ?
- Pour une maison, 1 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 290 €/m².
- Combien coûte une maison à Fère-Champenoise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fère-Champenoise sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fère-Champenoise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fère-Champenoise ?
- Maison 4 pièces : 95 500 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (98 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fère-Champenoise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Loges (1 663 €/m²), Rue du Fbg St Aignan (1 280 €/m²), Rue du Doc Plicot (1 229 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Crayeres (622 €/m²), Rue Martyrs de la Résistance (664 €/m²), Rue du Mal de Lattre de Tassig (761 €/m²).
- Fère-Champenoise est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 917 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (761 contre 2 264 €/m²). Autour : Bannes 1 143 €/m², Val-des-Marais 958 €/m², Connantre 1 039 €/m², Haussimont 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fère-Champenoise : 1 octobre 2025.
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