Prix immobilier à Avrée (58170)
Prix au m² et ventes réelles à Avrée, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Avrée en bref
À Avrée, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 78 475 € pour 72 m² (+204,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Avrée se classe 189e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avrée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Avrée
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 216 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bas D'Avree | 99 m² · 4 p. | 4 420 m² | 135 000 € | 1 364 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | 95 m² | 21 950 € | 448 |
| sept. 2023 | Maison | La Coque | 180 m² · 5 p. | 3 557 m² | 240 000 € | 1 333 |
| mars 2023 | Maison | Les Gris | 81 m² · 4 p. | 3 100 m² | 65 000 € | 802 |
| févr. 2023 | Maison | Les Gris | 37 m² · 2 p. | 5 755 m² | 45 000 € | 1 216 |
| févr. 2023 | Maison | Le Haut D Avree | 80 m² · 3 p. | 1 572 m² | 29 000 € | 363 |
| sept. 2022 | Maison | Champs Du Poirier | 75 m² · 2 p. | 2 385 m² | 25 000 € | 333 |
| juil. 2022 | Maison | Les Gris | 48 m² · 3 p. | 1 080 m² | 50 000 € | 1 042 |
| oct. 2021 | Maison | Les Champs Communaux | 55 m² · 2 p. | 1 620 m² | 45 500 € | 827 |
| juin 2021 | Maison | Le Haut D Avree | 72 m² · 3 p. | 1 469 m² | 54 000 € | 750 |
| janv. 2021 | Maison | La Verville | 47 m² · 2 p. | 7 880 m² | 80 000 € | 1 702 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avrée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avrée (maisons 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanty | 4,3 km | 957 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sémelay | 4,5 km | 833 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chiddes | 5,8 km | 874 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Savigny-Poil-Fol | 6,4 km | 1 200 (+45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rémilly | 6,7 km | 841 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Millay | 7,8 km | 1 210 (+46 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tazilly | 8,2 km | 1 043 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Honoré-les-Bains | 8,4 km | 784 (-5 %) | 1 522 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avrée
- Quel est le prix au m² à Avrée (58170) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +204,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 599 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Avrée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avrée sur les deux dernières années publiées est de 78 475 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avrée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Avrée est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (827 contre 1 037 €/m²). Autour : Lanty 957 €/m², Sémelay 833 €/m², Chiddes 874 €/m², Savigny-Poil-Fol 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avrée : 18 novembre 2025.
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