Prix immobilier à Boëseghem (59189)
Prix au m² et ventes réelles à Boëseghem, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 766 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Boëseghem en bref
À Boëseghem, une maison se vend en médiane 1 921 €/m², soit 220 275 € pour 90 m² (-14,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Boëseghem se classe 223e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boëseghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 9 |
| 2025 | 1 921 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Boëseghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 600 € | 98 m² | 1 931 | 6 |
| Maison 4 pièces | 238 375 € | 86 m² | 2 398 | 4 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 159 m² | 1 698 | 3 |
Les rues de Boëseghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haute2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue d'Aire1 807 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Voie communale la Place1 190 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Aire1 807 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Haute2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Voie communale la Place1 190 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Boëseghem
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoëseghemDernières ventes à Boëseghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vc Les Ciseaux | 80 m² · 3 p. | 381 m² | 171 500 € | 2 144 |
| oct. 2025 | Maison | Vc La Place | 146 m² · 3 p. | 948 m² | 207 000 € | 1 418 |
| sept. 2025 | Maison | Vc La Place | 84 m² · 4 p. | 699 m² | 100 000 € | 1 190 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 84 m² · 4 p. | 827 m² | 251 000 € | 2 988 |
| juil. 2025 | Maison | Petite Rue De Cassel | 159 m² · 5 p. | 2 000 m² | 270 000 € | 1 698 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Zutfeld | 89 m² · 4 p. | 364 m² | 225 750 € | 2 537 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 120 m² · 5 p. | 426 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Zutfeld | 115 m² · 4 p. | 485 m² | 259 900 € | 2 260 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Melde | 90 m² · 3 p. | 4 421 m² | 214 800 € | 2 387 |
| mai 2024 | Maison | Rue Haute | 107 m² · 3 p. | 4 142 m² | 240 000 € | 2 243 |
| mars 2024 | Maison | Rue Haute | 214 m² · 5 p. | 53 856 m² | 485 000 € | 2 266 |
| févr. 2024 | Maison | Vc La Place | 58 m² · 3 p. | 597 m² | 40 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boëseghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boëseghem (maisons 1 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blaringhem | 2,8 km | 1 917 (+6 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Thiennes | 3,7 km | 1 473 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Wittes | 3,7 km | 1 871 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Steenbecque | 4,0 km | 1 521 (-16 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Aire-sur-la-Lys | 4,1 km | 1 443 (-20 %) | 1 104 | 467 |
| Prix immobilier Sercus | 4,4 km | 1 465 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lynde | 5,4 km | 2 206 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Racquinghem | 6,2 km | 1 645 (-9 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boëseghem
- Quel est le prix au m² à Boëseghem (59189) ?
- Pour une maison, 1 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 2 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Boëseghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boëseghem sur les deux dernières années publiées est de 220 275 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boëseghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boëseghem ?
- Maison 4 pièces : 238 375 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (159 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boëseghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haute (2 243 €/m²), Rue d'Aire (1 807 €/m²), Voie communale la Place (1 190 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boëseghem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 815 contre 1 901 €/m²). Autour : Blaringhem 1 917 €/m², Thiennes 1 473 €/m², Wittes 1 871 €/m², Steenbecque 1 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boëseghem : 6 décembre 2025.
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