Prix immobilier à Gravelines (59820)
Prix au m² et ventes réelles à Gravelines, calculés sur 604 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 430 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Gravelines en bref
À Gravelines, une maison se vend en médiane 1 923 €/m², soit 160 000 € pour 89 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 858 €/m² (134 725 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gravelines se classe 188e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 604 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gravelines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 | 119 | 1 770 | 16 |
| 2022 | 1 937 | 108 | 2 739 | 48 |
| 2023 | 2 025 | 92 | 1 800 | 18 |
| 2024 | 1 919 | 75 | 1 756 | 22 |
| 2025 | 1 934 | 96 | 1 858 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gravelines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 000 € | 38 m² | 2 702 | 3 |
| Appartement T2 | 137 500 € | 54 m² | 2 331 | 18 |
| Appartement T3 | 128 750 € | 82 m² | 1 684 | 24 |
| Appartement T4 | 154 500 € | 103 m² | 1 500 | 4 |
| Maison 2 pièces | 124 000 € | 60 m² | 2 090 | 12 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 65 m² | 2 193 | 33 |
| Maison 4 pièces | 169 550 € | 82 m² | 2 025 | 114 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 96 m² | 1 825 | 76 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 134 m² | 2 013 | 27 |
Les rues de Gravelines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (72 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Brossolette3 228 €/m²58 ventes · 214 325 € médian
- Rue des Anc Combattants D'afn2 991 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 667 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
- Rue Chigot2 602 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
- Rue Louis Braille2 556 €/m²4 ventes · 323 200 € médian
Les plus accessibles
- Square des Flandres1 052 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Lyon1 412 €/m²6 ventes · 108 100 € médian
- Rue Léon Blum1 433 €/m²6 ventes · 144 725 € médian
- Rue de la Plage1 452 €/m²4 ventes · 134 200 € médian
- Rue des Poilus1 469 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Brossolette3 228 €/m²58 ventes · 214 325 € médian
- Rue de Marseille1 532 €/m²28 ventes · 115 450 € médian
- Avenue Léon Jouhaux1 972 €/m²20 ventes · 161 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Lebas1 837 €/m²15 ventes · 135 000 € médian
- Rue Carnot1 801 €/m²14 ventes · 143 500 € médian
Les DPE à Gravelines
2 538 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quai De La Batellerie | 65 m² · 3 p. | 480 m² | 160 000 € | 2 462 |
| déc. 2025 | Maison | Av Leon Jouhaux | 72 m² · 4 p. | 748 m² | 138 000 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 50 m² · 3 p. | 51 m² | 142 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Joonekindt | 94 m² · 5 p. | 374 m² | 150 000 € | 1 596 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Defferre | 100 m² · 4 p. | 518 m² | 329 000 € | 3 290 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Leurette | 65 m² · 4 p. | 364 m² | 93 500 € | 1 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 84 m² · 4 p. | 452 m² | 207 900 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Fermes | 77 m² · 6 p. | 98 m² | 210 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Parmentier | 98 m² · 4 p. | 448 m² | 66 136 € | 675 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Parmentier | 98 m² · 4 p. | 448 m² | 173 864 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Couteaux | 70 m² · 4 p. | 114 m² | 130 000 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Peintres | 88 m² · 4 p. | 255 m² | 185 000 € | 2 102 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gravelines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gravelines (maisons 1 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Fort-Philippe | 2,4 km | 1 642 (-14 %) | 1 366 | 312 |
| Prix immobilier Loon-Plage | 5,6 km | 1 903 (-1 %) | — | 269 |
| Prix immobilier Craywick | 7,0 km | 2 262 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Oye-Plage | 7,2 km | 1 881 (-2 %) | 2 833 | 276 |
| Prix immobilier Saint-Folquin | 7,4 km | 1 923 (0 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Omer-Capelle | 7,6 km | 2 077 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bourbourg | 8,1 km | 1 615 (-16 %) | 2 277 | 417 |
| Prix immobilier Vieille-Église | 8,6 km | 1 906 (-1 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gravelines
- Quel est le prix au m² à Gravelines (59820) ?
- Pour une maison, 1 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (97 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 858 €/m² (10 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (604 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 2 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Gravelines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gravelines sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gravelines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gravelines ?
- T2 : 137 500 € en médiane (54 m², 2 331 €/m², 18 ventes). T3 : 128 750 € en médiane (82 m², 1 684 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 169 550 € (82 m², 114 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (96 m², 76 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gravelines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Brossolette (3 228 €/m²), Rue des Anc Combattants D'afn (2 991 €/m²), Rue de la Chapelle (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Square des Flandres (1 052 €/m²), Rue de Lyon (1 412 €/m²), Rue Léon Blum (1 433 €/m²).
- Gravelines est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 917 contre 1 901 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 960 contre 2 775 €/m²). Autour : Grand-Fort-Philippe 1 642 €/m², Loon-Plage 1 903 €/m², Craywick 2 262 €/m², Oye-Plage 1 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gravelines : 31 décembre 2025.
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