Prix immobilier à Saint-Folquin (62370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Folquin, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 349 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Folquin en bref
À Saint-Folquin, une maison se vend en médiane 2 116 €/m², soit 196 500 € pour 99 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Folquin se classe 126e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Folquin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 | 16 |
| 2022 | 2 000 | 25 |
| 2023 | 2 171 | 15 |
| 2024 | 1 786 | 21 |
| 2025 | 2 116 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Folquin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 138 000 € | 74 m² | 2 604 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 79 m² | 1 959 | 13 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 102 m² | 2 232 | 21 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 140 m² | 1 348 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 140 m² | 1 579 | 7 |
Les rues de Saint-Folquin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gibet2 350 €/m²4 ventes · 241 500 € médian
- Résidence du Clair Marais2 261 €/m²4 ventes · 243 815 € médian
- Résidence du Camp D'arc2 212 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Rue Neuve2 123 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Résidence les Aubepines2 037 €/m²4 ventes · 141 450 € médian
Les plus accessibles
- Route de Gravelines1 099 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Rue Léon Coustre1 304 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Dig du Mardyck1 718 €/m²3 ventes · 238 840 € médian
- Rue Basse1 758 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Route des Anciens Combattants1 871 €/m²3 ventes · 308 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Calais2 031 €/m²14 ventes · 212 745 € médian
- Résidence du Camp D'arc2 212 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Rue Basse1 758 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Route de Gravelines1 099 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Résidence du Clair Marais2 261 €/m²4 ventes · 243 815 € médian
Les DPE à Saint-Folquin
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FolquinDernières ventes à Saint-Folquin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Iris | 90 m² · 4 p. | 437 m² | 272 300 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gravelines | 140 m² · 4 p. | 2 498 m² | 210 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gibet | 176 m² · 5 p. | 521 m² | 230 000 € | 1 307 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Biscaras | 105 m² · 3 p. | 2 337 m² | 212 000 € | 2 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gravelines | 192 m² · 7 p. | 2 981 m² | 125 000 € | 651 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Calais | 140 m² · 5 p. | 1 850 m² | 174 000 € | 1 243 |
| août 2025 | Maison | Res Du Camp D'Arc | 134 m² · 4 p. | 662 m² | 302 000 € | 2 254 |
| août 2025 | Maison | Res Du Clair Marais | 119 m² · 6 p. | 679 m² | 340 000 € | 2 857 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Clair Boudin | 83 m² · 2 p. | 944 m² | 241 000 € | 2 904 |
| juil. 2025 | Maison | Rue La Digue Canal De Calais | 87 m² · 4 p. | 5 225 m² | 193 000 € | 2 218 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Anciens Combattants | 170 m² · 5 p. | 1 175 m² | 140 000 € | 824 |
| mai 2025 | Maison | Rue Basse | 75 m² · 4 p. | 2 628 m² | 236 000 € | 3 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Folquin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Folquin (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Omer-Capelle | 2,2 km | 2 077 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vieille-Église | 3,5 km | 1 906 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque | 4,3 km | 1 505 (-22 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Bourbourg | 5,3 km | 1 615 (-16 %) | 2 277 | 417 |
| Prix immobilier Nouvelle-Église | 6,0 km | 1 972 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Brouck | 6,4 km | 1 613 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Audruicq | 6,9 km | 1 837 (-4 %) | 1 561 | 214 |
| Prix immobilier Gravelines | 7,4 km | 1 917 (0 %) | 1 960 | 604 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Folquin
- Quel est le prix au m² à Saint-Folquin (62370) ?
- Pour une maison, 2 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 328 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Folquin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Folquin sur les deux dernières années publiées est de 196 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Folquin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Folquin ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (102 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (140 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Folquin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gibet (2 350 €/m²), Résidence du Clair Marais (2 261 €/m²), Résidence du Camp D'arc (2 212 €/m²). Les plus accessibles : Route de Gravelines (1 099 €/m²), Rue Léon Coustre (1 304 €/m²), Dig du Mardyck (1 718 €/m²).
- Saint-Folquin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 923 contre 1 638 €/m²). Autour : Saint-Omer-Capelle 2 077 €/m², Vieille-Église 1 906 €/m², Sainte-Marie-Kerque 1 505 €/m², Bourbourg 1 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Folquin : 18 décembre 2025.
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