Prix immobilier à Saint-Omer-Capelle (62162)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Omer-Capelle, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 073 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Saint-Omer-Capelle en bref
À Saint-Omer-Capelle, une maison se vend en médiane 2 062 €/m², soit 233 000 € pour 102 m² (+0,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Omer-Capelle se classe 72e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 275 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Omer-Capelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 053 | 15 |
| 2022 | 2 101 | 5 |
| 2023 | 2 125 | 5 |
| 2025 | 2 062 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Omer-Capelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 80 m² | 2 310 | 3 |
| Maison 4 pièces | 200 600 € | 92 m² | 2 022 | 6 |
| Maison 5 pièces | 246 000 € | 106 m² | 2 340 | 4 |
Les rues de Saint-Omer-Capelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence les Alouettes2 368 €/m²8 ventes · 224 492 € médian
- Route Departementale2 013 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Résidence des Pinsons1 992 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Residence les Alouettes2 368 €/m²8 ventes · 224 492 € médian
- Route Departementale2 013 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Résidence des Pinsons1 992 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Saint-Omer-Capelle
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Omer-Capelle ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Omer-CapelleDernières ventes à Saint-Omer-Capelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Fauvettes | 130 m² · 5 p. | 1 550 m² | 250 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Marcel Lheureux | 110 m² · 5 p. | 2 000 m² | 242 000 € | 2 200 |
| août 2025 | Maison | Rue De Normandie | 101 m² · 4 p. | 619 m² | 233 000 € | 2 307 |
| août 2025 | Maison | Res Les Mesanges | 102 m² · 5 p. | 653 m² | 253 000 € | 2 480 |
| juin 2025 | Maison | La Ferme Noel | 74 m² · 4 p. | 159 m² | 65 000 € | 878 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Departementale | 164 m² · 6 p. | 3 047 m² | 280 000 € | 1 707 |
| déc. 2024 | Maison | Le Marais Du Moulin Bourgo | 82 m² · 4 p. | 2 000 m² | 168 200 € | 2 051 |
| août 2024 | Maison | Rue De Gravelines | 80 m² · 3 p. | 3 774 m² | 135 000 € | 1 688 |
| août 2024 | Maison | Rue Mabille | 58 m² · 3 p. | 2 645 m² | 134 000 € | 2 310 |
| déc. 2023 | Maison | Res Des Pinsons | 122 m² · 4 p. | 826 m² | 243 000 € | 1 992 |
| nov. 2023 | Maison | Res Des Pinsons | 91 m² · 3 p. | 735 m² | 266 000 € | 2 923 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Marcel Lheureux | 119 m² · 4 p. | 9 001 m² | 252 900 € | 2 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Omer-Capelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Omer-Capelle (maisons 2 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieille-Église | 1,4 km | 1 906 (-8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Folquin | 2,2 km | 1 923 (-7 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Nouvelle-Église | 3,9 km | 1 972 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Offekerque | 5,6 km | 1 928 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque | 5,8 km | 1 505 (-28 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Oye-Plage | 6,1 km | 1 881 (-9 %) | 2 833 | 276 |
| Prix immobilier Audruicq | 6,6 km | 1 837 (-12 %) | 1 561 | 214 |
| Prix immobilier Grand-Fort-Philippe | 6,9 km | 1 642 (-21 %) | 1 366 | 312 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Omer-Capelle
- Quel est le prix au m² à Saint-Omer-Capelle (62162) ?
- Pour une maison, 2 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 757 et 2 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Omer-Capelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Omer-Capelle sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Omer-Capelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Omer-Capelle ?
- Maison 4 pièces : 200 600 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 246 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Omer-Capelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence les Alouettes (2 368 €/m²), Route Departementale (2 013 €/m²), Résidence des Pinsons (1 992 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Omer-Capelle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 077 contre 1 638 €/m²). Autour : Vieille-Église 1 906 €/m², Saint-Folquin 1 923 €/m², Nouvelle-Église 1 972 €/m², Offekerque 1 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Omer-Capelle : 12 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.