Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe (59153)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Fort-Philippe, calculés sur 312 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 887 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Grand-Fort-Philippe en bref
À Grand-Fort-Philippe, une maison se vend en médiane 1 873 €/m², soit 130 000 € pour 80 m² (+14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 366 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Grand-Fort-Philippe se classe 296e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 174 m². Chiffres calculés sur 312 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Fort-Philippe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 | 83 | — | — |
| 2022 | 1 607 | 69 | — | — |
| 2023 | 1 746 | 47 | — | — |
| 2024 | 1 636 | 51 | — | — |
| 2025 | 1 873 | 61 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Fort-Philippe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 28 m² | 1 978 | 7 |
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 50 m² | 1 873 | 13 |
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 66 m² | 1 657 | 40 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 80 m² | 1 686 | 49 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 95 m² | 1 850 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 500 € | 112 m² | 1 767 | 8 |
Les rues de Grand-Fort-Philippe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guynemer2 065 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Calais2 029 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Masselis2 022 €/m²6 ventes · 125 750 € médian
- Boulevard Robert Pruvost2 007 €/m²18 ventes · 165 950 € médian
- Rue Edouard Brunet1 995 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Yser1 195 €/m²10 ventes · 99 520 € médian
- Rue Felix Faure1 298 €/m²12 ventes · 102 750 € médian
- Avenue de Dunkerque1 331 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue Jean Trystram1 365 €/m²9 ventes · 101 000 € médian
- Rpt du Huit Mai1 406 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Foch1 506 €/m²20 ventes · 94 925 € médian
- Rue de Gravelines1 712 €/m²20 ventes · 128 500 € médian
- Rue Jannin1 518 €/m²19 ventes · 113 000 € médian
- Boulevard Robert Pruvost2 007 €/m²18 ventes · 165 950 € médian
- Rue Felix Faure1 298 €/m²12 ventes · 102 750 € médian
Les DPE à Grand-Fort-Philippe
1 072 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grand-Fort-PhilippeDernières ventes à Grand-Fort-Philippe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Pierre Pleuvret | 112 m² · 5 p. | 535 m² | 230 000 € | 2 054 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gravelines | 46 m² · 2 p. | 120 m² | 135 000 € | 2 935 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 114 m² · 5 p. | 122 m² | 163 000 € | 1 430 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Carney | 73 m² · 4 p. | 469 m² | 90 000 € | 1 233 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Bodot | 83 m² · 5 p. | 303 m² | 223 250 € | 2 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 78 m² · 4 p. | 531 m² | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 90 m² · 5 p. | 154 m² | 154 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guynemer | 112 m² · 6 p. | 614 m² | 238 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Robert Pruvost | 95 m² · 5 p. | 406 m² | 200 000 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mal Foch | 28 m² · 1 p. | 50 m² | 50 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Abbe Deboudt | 55 m² · 3 p. | 162 m² | 114 500 € | 2 082 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Banc A Groseilles | 77 m² · 4 p. | 777 m² | 225 000 € | 2 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Fort-Philippe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Fort-Philippe (maisons 1 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gravelines | 2,4 km | 1 917 (+17 %) | 1 960 | 604 |
| Prix immobilier Oye-Plage | 5,0 km | 1 881 (+15 %) | 2 833 | 276 |
| Prix immobilier Saint-Omer-Capelle | 6,9 km | 2 077 (+26 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Folquin | 7,4 km | 1 923 (+17 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Vieille-Église | 7,6 km | 1 906 (+16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Loon-Plage | 8,0 km | 1 903 (+16 %) | — | 269 |
| Prix immobilier Nouvelle-Église | 8,9 km | 1 972 (+20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Craywick | 9,0 km | 2 262 (+38 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Fort-Philippe
- Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe (59153) ?
- Pour une maison, 1 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (312 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 297 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Fort-Philippe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Fort-Philippe sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Fort-Philippe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Fort-Philippe ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (80 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (95 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Fort-Philippe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guynemer (2 065 €/m²), Avenue de Calais (2 029 €/m²), Rue Masselis (2 022 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Yser (1 195 €/m²), Rue Felix Faure (1 298 €/m²), Avenue de Dunkerque (1 331 €/m²).
- Grand-Fort-Philippe est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 642 contre 1 901 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 366 contre 2 775 €/m²). Autour : Gravelines 1 917 €/m², Oye-Plage 1 881 €/m², Saint-Omer-Capelle 2 077 €/m², Saint-Folquin 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Fort-Philippe : 31 décembre 2025.
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