Prix immobilier à Oye-Plage (62215)
Prix au m² et ventes réelles à Oye-Plage, calculés sur 276 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 780 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Oye-Plage en bref
À Oye-Plage, une maison se vend en médiane 2 045 €/m², soit 185 250 € pour 92 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (120 000 € en médiane), +33,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Oye-Plage se classe 144e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 276 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oye-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 | 76 | 1 730 | 5 |
| 2022 | 1 868 | 61 | — | — |
| 2023 | 1 990 | 49 | — | — |
| 2024 | 1 978 | 46 | — | — |
| 2025 | 2 045 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Oye-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 000 € | 42 m² | 2 719 | 4 |
| Maison 2 pièces | 89 750 € | 55 m² | 1 992 | 6 |
| Maison 3 pièces | 156 500 € | 82 m² | 1 952 | 16 |
| Maison 4 pièces | 180 575 € | 90 m² | 2 103 | 38 |
| Maison 5 pièces | 201 750 € | 96 m² | 2 025 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 600 € | 128 m² | 1 811 | 20 |
Les rues de Oye-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Platier2 582 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue Jules Dalou2 529 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Allée de la Patelle2 448 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Route des Petits Moulins2 325 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
- Rue Maurice Ravel2 282 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Mouettes1 246 €/m²5 ventes · 129 399 € médian
- Impasse Mozart1 350 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Rue d'Alsace1 481 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Paul Machy1 549 €/m²14 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Mer1 638 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mer1 638 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
- Route des Dunes2 014 €/m²14 ventes · 135 000 € médian
- Avenue Paul Machy1 549 €/m²14 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Anciens d'Afn1 717 €/m²12 ventes · 162 362 € médian
- Rue des Hemmes d'Oye1 800 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Oye-Plage
660 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Oye-PlageDernières ventes à Oye-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Mouettes | 90 m² · 4 p. | 450 m² | 211 900 € | 2 354 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Platier | 92 m² · 5 p. | 1 574 m² | 260 000 € | 2 826 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 160 m² · 6 p. | 1 600 m² | 318 475 € | 1 990 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Paquerettes | 55 m² · 2 p. | 121 m² | 126 635 € | 2 302 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Theodore Doriot | 114 m² · 6 p. | 260 m² | 240 000 € | 2 105 |
| oct. 2025 | Maison | Les Coquelicots Lot | 83 m² · 5 p. | 249 330 m² | 181 000 € | 2 181 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 117 m² · 5 p. | 957 m² | 202 500 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Goelands | 83 m² · 5 p. | 431 m² | 185 000 € | 2 229 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 93 m² · 3 p. | 796 m² | 161 000 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Petits Moulins | 40 m² · 1 p. | — | 128 000 € | 3 200 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 142 m² · 5 p. | 1 730 m² | 329 500 € | 2 320 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Paquerettes | 55 m² · 2 p. | 122 m² | 92 500 € | 1 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oye-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oye-Plage (maisons 1 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Fort-Philippe | 5,0 km | 1 642 (-13 %) | 1 366 | 312 |
| Prix immobilier Nouvelle-Église | 5,6 km | 1 972 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vieille-Église | 5,7 km | 1 906 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Omer-Capelle | 6,1 km | 2 077 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Offekerque | 6,4 km | 1 928 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marck | 7,2 km | 1 977 (+5 %) | 1 705 | 501 |
| Prix immobilier Gravelines | 7,2 km | 1 917 (+2 %) | 1 960 | 604 |
| Prix immobilier Guemps | 7,7 km | 1 934 (+3 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oye-Plage
- Quel est le prix au m² à Oye-Plage (62215) ?
- Pour une maison, 2 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (3 ventes), +33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (276 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 637 et 2 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Oye-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oye-Plage sur les deux dernières années publiées est de 185 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oye-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oye-Plage ?
- T2 : 105 000 € en médiane (42 m², 2 719 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 180 575 € (90 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 201 750 € (96 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oye-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Platier (2 582 €/m²), Rue Jules Dalou (2 529 €/m²), Allée de la Patelle (2 448 €/m²). Les plus accessibles : Les Mouettes (1 246 €/m²), Impasse Mozart (1 350 €/m²), Rue d'Alsace (1 481 €/m²).
- Oye-Plage est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 881 contre 1 638 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (2 833 contre 2 300 €/m²). Autour : Grand-Fort-Philippe 1 642 €/m², Nouvelle-Église 1 972 €/m², Vieille-Église 1 906 €/m², Saint-Omer-Capelle 2 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oye-Plage : 19 décembre 2025.
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