Prix immobilier à Inchy (59540)
Prix au m² et ventes réelles à Inchy, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 619 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Inchy en bref
À Inchy, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 95 000 € pour 83 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Inchy se classe 598e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 039 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Inchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 | 14 |
| 2022 | 1 216 | 14 |
| 2025 | 850 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Inchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 106 400 € | 54 m² | 1 773 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 577 € | 90 m² | 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 105 m² | 905 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 500 € | 73 m² | 1 027 | 7 |
| Maison 5 pièces | 66 000 € | 73 m² | 662 | 4 |
Les rues de Inchy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Philippe Watremez1 225 €/m²5 ventes · 73 200 € médian
- Rue de l'Enfer1 216 €/m²6 ventes · 113 750 € médian
- Rue de Troisvilles1 122 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 046 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
- Rue des Jesuites965 €/m²6 ventes · 122 131 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale504 €/m²10 ventes · 62 614 € médian
- Rue Petite905 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale504 €/m²10 ventes · 62 614 € médian
- Rue de l'Enfer1 216 €/m²6 ventes · 113 750 € médian
- Rue de Troisvilles1 122 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 046 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
- Rue des Jesuites965 €/m²6 ventes · 122 131 € médian
Les DPE à Inchy
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 110 m² · 2 p. | 2 886 m² | 65 577 € | 596 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Troisvilles | 72 m² · 3 p. | 190 m² | 60 200 € | 836 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 149 m² · 4 p. | 2 160 m² | 115 000 € | 772 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 73 m² · 5 p. | 414 m² | 25 500 € | 349 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 60 m² · 1 p. | 910 m² | 106 400 € | 1 773 |
| août 2025 | Maison | Rue Philippe Watremez | 71 m² · 5 p. | 716 m² | 87 000 € | 1 225 |
| août 2025 | Maison | Rue Petite | 105 m² · 3 p. | 1 555 m² | 95 000 € | 905 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 54 m² · 1 p. | 465 m² | 20 000 € | 370 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 150 m² · 5 p. | 623 m² | 106 000 € | 707 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Philippe Watremez | 58 m² · 4 p. | 722 m² | 100 500 € | 1 733 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Troisvilles | 73 m² · 4 p. | 1 500 m² | 75 000 € | 1 027 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 73 m² · 5 p. | 1 893 m² | 45 000 € | 616 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Inchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Inchy (maisons 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-en-Cambrésis | 1,4 km | 929 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Troisvilles | 2,3 km | 936 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Neuvilly | 3,2 km | 1 011 (+10 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Briastre | 3,4 km | 913 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Caudry | 3,9 km | 975 (+6 %) | 1 182 | 948 |
| Prix immobilier Reumont | 4,1 km | 900 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Viesly | 4,1 km | 932 (+2 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Béthencourt | 4,3 km | 1 235 (+35 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Inchy
- Quel est le prix au m² à Inchy (59540) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Inchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Inchy sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Inchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Inchy ?
- Maison 4 pièces : 100 500 € (73 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 66 000 € (73 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Inchy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Philippe Watremez (1 225 €/m²), Rue de l'Enfer (1 216 €/m²), Rue de Troisvilles (1 122 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (504 €/m²), Rue Petite (905 €/m²).
- Inchy est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (916 contre 1 901 €/m²). Autour : Beaumont-en-Cambrésis 929 €/m², Troisvilles 936 €/m², Neuvilly 1 011 €/m², Briastre 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Inchy : 23 décembre 2025.
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