Prix immobilier à Leers (59115)
Prix au m² et ventes réelles à Leers, calculés sur 505 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 521 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Leers en bref
À Leers, une maison se vend en médiane 2 581 €/m², soit 236 000 € pour 96 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 191 €/m² (174 000 € en médiane), -3,4 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Leers se classe 75e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 389 m². Chiffres calculés sur 505 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 577 | 102 | 2 954 | 8 |
| 2022 | 2 727 | 114 | 3 111 | 8 |
| 2023 | 2 635 | 84 | 2 997 | 7 |
| 2024 | 2 551 | 89 | 3 302 | 6 |
| 2025 | 2 581 | 82 | 3 191 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Leers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 148 500 € | 50 m² | 3 207 | 8 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 66 m² | 3 358 | 6 |
| Appartement T4 | 262 000 € | 84 m² | 2 927 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 940 € | 48 m² | 2 857 | 6 |
| Maison 3 pièces | 196 500 € | 78 m² | 2 473 | 24 |
| Maison 4 pièces | 219 300 € | 85 m² | 2 500 | 79 |
| Maison 5 pièces | 256 300 € | 95 m² | 2 711 | 84 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 108 m² | 2 609 | 62 |
Les rues de Leers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Longchamps3 375 €/m²7 ventes · 272 000 € médian
- Rue Jean Deprat3 276 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Rue Jules Ferry3 225 €/m²11 ventes · 262 150 € médian
- Résidence de Bretagne3 208 €/m²10 ventes · 230 000 € médian
- Rue Michel Ange3 161 €/m²4 ventes · 255 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 677 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Square des Tilleuls1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Joseph Leroy1 891 €/m²11 ventes · 242 000 € médian
- Rue des Patriotes1 968 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Marceau1 985 €/m²11 ventes · 190 115 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Leclerc2 470 €/m²45 ventes · 253 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 992 €/m²16 ventes · 185 500 € médian
- Rue Franklin3 152 €/m²15 ventes · 209 700 € médian
- Rue de Lys2 443 €/m²13 ventes · 208 000 € médian
- Rue de Tournai2 771 €/m²13 ventes · 261 700 € médian
Les DPE à Leers
1 325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeersDernières ventes à Leers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rembrandt Res Chenonceau | 98 m² · 6 p. | 486 m² | 255 000 € | 2 602 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 85 m² · 3 p. | 139 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 97 m² · 3 p. | 267 m² | 140 000 € | 1 443 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 96 m² · 4 p. | 325 m² | 209 480 € | 2 182 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hoche | 86 m² · 5 p. | 518 m² | 242 470 € | 2 819 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colbert | 56 m² · 4 p. | 296 m² | 180 000 € | 3 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nechin | 140 m² · 6 p. | 1 540 m² | 320 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nechin | 96 m² · 6 p. | 279 m² | 440 000 € | 4 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 89 m² · 4 p. | 186 m² | 192 500 € | 2 163 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aurele Guenard | 71 m² · 3 p. | 492 m² | 185 400 € | 2 611 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 76 m² · 4 p. | 1 032 m² | 163 125 € | 2 146 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nechin | 158 m² · 7 p. | 203 m² | 260 000 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leers (maisons 2 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lys-lez-Lannoy | 1,7 km | 2 364 (-10 %) | 2 000 | 895 |
| Prix immobilier Toufflers | 2,1 km | 2 650 (+1 %) | 2 898 | 224 |
| Prix immobilier Lannoy | 2,6 km | 1 750 (-33 %) | 1 953 | 146 |
| Prix immobilier Sailly-lez-Lannoy | 3,8 km | 3 226 (+23 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Wattrelos | 4,1 km | 1 927 (-26 %) | 1 976 | 2 200 |
| Prix immobilier Roubaix | 4,1 km | 1 394 (-47 %) | 1 916 | 4 447 |
| Prix immobilier Hem | 4,5 km | 2 715 (+4 %) | 2 294 | 837 |
| Prix immobilier Willems | 5,3 km | 2 792 (+7 %) | 3 161 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leers
- Quel est le prix au m² à Leers (59115) ?
- Pour une maison, 2 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (82 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 191 €/m² (5 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (505 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 195 et 3 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Leers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leers sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leers ?
- T2 : 148 500 € en médiane (50 m², 3 207 €/m², 8 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (66 m², 3 358 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 219 300 € (85 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 256 300 € (95 m², 84 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Longchamps (3 375 €/m²), Rue Jean Deprat (3 276 €/m²), Rue Jules Ferry (3 225 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 677 €/m²), Square des Tilleuls (1 786 €/m²), Rue Joseph Leroy (1 891 €/m²).
- Leers est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 617 contre 1 901 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 175 contre 2 775 €/m²). Autour : Lys-lez-Lannoy 2 364 €/m², Toufflers 2 650 €/m², Lannoy 1 750 €/m², Sailly-lez-Lannoy 3 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leers : 30 décembre 2025.
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