Prix immobilier à Wattrelos (59150)
Prix au m² et ventes réelles à Wattrelos, calculés sur 2 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 847 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Wattrelos en bref
À Wattrelos, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 157 250 € pour 81 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 920 €/m² (118 750 € en médiane), +19,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wattrelos se classe 183e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 219 m². Chiffres calculés sur 2 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wattrelos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 | 517 | 2 331 | 56 |
| 2022 | 2 000 | 423 | 1 987 | 57 |
| 2023 | 1 945 | 316 | 1 989 | 57 |
| 2024 | 1 827 | 308 | 1 605 | 34 |
| 2025 | 1 929 | 374 | 1 920 | 58 |
Prix selon le nombre de pièces à Wattrelos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 81 000 € | 48 m² | 1 684 | 40 |
| Appartement T3 | 126 520 € | 65 m² | 2 000 | 81 |
| Appartement T4 | 152 500 € | 86 m² | 1 825 | 27 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 35 m² | 3 112 | 5 |
| Maison 2 pièces | 137 000 € | 57 m² | 2 404 | 25 |
| Maison 3 pièces | 141 850 € | 70 m² | 1 999 | 180 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 80 m² | 1 891 | 447 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 90 m² | 1 831 | 283 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 114 m² | 1 887 | 57 |
Les rues de Wattrelos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (245 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alexander Fleming4 436 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Sentier des Hauts Jardins D'ete3 580 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de l'Abattoir3 532 €/m²21 ventes · 193 000 € médian
- Square Marie Curie3 346 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Petit Château3 340 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Caporal J Leclercq1 116 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Impasse du Onze Novembre1 127 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
- Contour St Lievin Mais Fauvarque1 204 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Place de la République1 212 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Mazures1 238 €/m²13 ventes · 86 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Guesde2 005 €/m²46 ventes · 205 500 € médian
- Rue Carnot1 605 €/m²40 ventes · 125 500 € médian
- Rue Gabriel Peri1 808 €/m²36 ventes · 162 250 € médian
- Rue Henri Briffaut1 944 €/m²33 ventes · 152 000 € médian
- Rue Pierre Catteau2 130 €/m²32 ventes · 160 975 € médian
Les DPE à Wattrelos
11 544 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Wattrelos ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à WattrelosDernières ventes à Wattrelos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Onze Novembre | 70 m² · 4 p. | 460 m² | 110 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 75 m² · 4 p. | 89 m² | 70 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Virolois | 125 m² · 5 p. | 294 m² | 127 000 € | 1 016 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Oran Cite Florin | 64 m² · 3 p. | 112 m² | 109 680 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | Res Philippot | 83 m² · 4 p. | 1 256 m² | 193 000 € | 2 325 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Couleurs | 105 m² · 3 p. | 105 m² | 66 300 € | 631 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Delecourt | 91 m² · 3 p. | 159 m² | 150 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Maison | Carriere Potteau | 50 m² · 3 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 4 p. | 473 m² | 216 500 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Hippodrome | 59 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 746 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Patriotes | 101 m² · 5 p. | 264 m² | 273 300 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Delbart | 96 m² · 4 p. | 176 m² | 225 710 € | 2 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wattrelos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wattrelos (maisons 1 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roubaix | 3,5 km | 1 394 (-28 %) | 1 916 | 4 447 |
| Prix immobilier Leers | 4,1 km | 2 617 (+36 %) | 3 175 | 505 |
| Prix immobilier Tourcoing | 4,2 km | 1 832 (-5 %) | 1 745 | 6 433 |
| Prix immobilier Lys-lez-Lannoy | 4,4 km | 2 364 (+23 %) | 2 000 | 895 |
| Prix immobilier Lannoy | 5,2 km | 1 750 (-9 %) | 1 953 | 146 |
| Prix immobilier Mouvaux | 5,7 km | 3 291 (+71 %) | 3 522 | 967 |
| Prix immobilier Toufflers | 5,9 km | 2 650 (+38 %) | 2 898 | 224 |
| Prix immobilier Croix | 6,0 km | 2 500 (+30 %) | 2 523 | 1 758 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wattrelos
- Quel est le prix au m² à Wattrelos (59150) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (374 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 920 €/m² (58 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 2 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Wattrelos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wattrelos sur les deux dernières années publiées est de 157 250 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wattrelos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wattrelos ?
- T2 : 81 000 € en médiane (48 m², 1 684 €/m², 40 ventes). T3 : 126 520 € en médiane (65 m², 2 000 €/m², 81 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (80 m², 447 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (90 m², 283 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wattrelos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alexander Fleming (4 436 €/m²), Sentier des Hauts Jardins D'ete (3 580 €/m²), Rue de l'Abattoir (3 532 €/m²). Les plus accessibles : Rue Caporal J Leclercq (1 116 €/m²), Impasse du Onze Novembre (1 127 €/m²), Contour St Lievin Mais Fauvarque (1 204 €/m²).
- Wattrelos est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 927 contre 1 901 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 976 contre 2 775 €/m²). Autour : Roubaix 1 394 €/m², Leers 2 617 €/m², Tourcoing 1 832 €/m², Lys-lez-Lannoy 2 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wattrelos : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.