Prix immobilier à Tourcoing (59200)
Prix au m² et ventes réelles à Tourcoing, calculés sur 6 433 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 98 772 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Tourcoing en bref
À Tourcoing, une maison se vend en médiane 1 793 €/m², soit 145 500 € pour 82 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 773 €/m² (109 700 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Tourcoing se classe 219e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 137 m². Chiffres calculés sur 6 433 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tourcoing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 823 | 1062 | 1 655 | 495 |
| 2022 | 1 934 | 1003 | 1 812 | 539 |
| 2023 | 1 852 | 721 | 1 796 | 387 |
| 2024 | 1 775 | 647 | 1 666 | 385 |
| 2025 | 1 797 | 786 | 1 773 | 408 |
Prix selon le nombre de pièces à Tourcoing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 200 € | 32 m² | 2 050 | 76 |
| Appartement T2 | 94 000 € | 47 m² | 1 955 | 397 |
| Appartement T3 | 121 750 € | 66 m² | 1 722 | 432 |
| Appartement T4 | 129 670 € | 90 m² | 1 409 | 223 |
| Appartement T5 | 132 000 € | 110 m² | 1 374 | 39 |
| Appartement T6 et plus | 200 100 € | 159 m² | 1 353 | 12 |
| Maison 1 pièce | 155 000 € | 51 m² | 2 904 | 7 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 66 m² | 1 722 | 55 |
| Maison 3 pièces | 126 500 € | 68 m² | 1 854 | 394 |
| Maison 4 pièces | 145 950 € | 79 m² | 1 893 | 790 |
| Maison 5 pièces | 151 500 € | 86 m² | 1 738 | 627 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 116 m² | 1 593 | 281 |
Les rues de Tourcoing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (459 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Edison4 036 €/m²6 ventes · 294 495 € médian
- Le Bois d'Achelles3 777 €/m²23 ventes · 431 800 € médian
- Rue Neuve3 605 €/m²13 ventes · 180 700 € médian
- Avenue Frédéric Sauvage3 408 €/m²13 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Sydney3 244 €/m²4 ventes · 286 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jeanne d'Arc906 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Rue Jehan de Tourcoing1 018 €/m²9 ventes · 82 000 € médian
- Rue de Toulouse1 029 €/m²4 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Mackellerie1 059 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Marceau1 087 €/m²10 ventes · 87 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ma Campagne1 727 €/m²128 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Blanc Seau2 237 €/m²126 ventes · 144 825 € médian
- Boulevard de l'Égalité1 665 €/m²89 ventes · 130 000 € médian
- Rue Magenta1 259 €/m²85 ventes · 102 000 € médian
- Rue de Wailly1 875 €/m²81 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Tourcoing
22 226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tourcoing ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TourcoingDernières ventes à Tourcoing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Houpline | 85 m² · 5 p. | 718 m² | 191 000 € | 2 247 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Egalite | 71 m² · 3 p. | — | 69 000 € | 972 |
| déc. 2025 | Maison | All Louise Thuliez | 69 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ferdinand Buisson | 81 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 84 m² · 4 p. | 102 m² | 163 000 € | 1 940 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Capart | 65 m² · 4 p. | 169 m² | 129 000 € | 1 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chene Houpline | 44 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Bergson | 79 m² · 4 p. | 512 m² | 172 100 € | 2 178 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Blanc Seau | 67 m² · 4 p. | 55 m² | 115 100 € | 1 718 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lille | 83 m² · 4 p. | — | 102 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Houpline | 100 m² · 5 p. | 226 m² | 129 000 € | 1 290 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bitche | 83 m² · 4 p. | 52 m² | 118 500 € | 1 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tourcoing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tourcoing (maisons 1 832 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouvaux | 2,4 km | 3 291 (+80 %) | 3 522 | 967 |
| Prix immobilier Neuville-en-Ferrain | 3,9 km | 2 673 (+46 %) | 3 040 | 580 |
| Prix immobilier Roncq | 4,0 km | 2 699 (+47 %) | 3 082 | 857 |
| Prix immobilier Roubaix | 4,1 km | 1 394 (-24 %) | 1 916 | 4 447 |
| Prix immobilier Wattrelos | 4,2 km | 1 927 (+5 %) | 1 976 | 2 200 |
| Prix immobilier Bondues | 4,4 km | 3 936 (+115 %) | 4 430 | 443 |
| Prix immobilier Croix | 5,1 km | 2 500 (+36 %) | 2 523 | 1 758 |
| Prix immobilier Wasquehal | 5,7 km | 3 206 (+75 %) | 3 159 | 1 397 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tourcoing
- Quel est le prix au m² à Tourcoing (59200) ?
- Pour une maison, 1 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (787 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 1 773 €/m² (409 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (6 433 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 423 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Tourcoing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tourcoing sur les deux dernières années publiées est de 145 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tourcoing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tourcoing ?
- T2 : 94 000 € en médiane (47 m², 1 955 €/m², 397 ventes). T3 : 121 750 € en médiane (66 m², 1 722 €/m², 432 ventes). Maison 4 pièces : 145 950 € (79 m², 790 ventes). Maison 5 pièces : 151 500 € (86 m², 627 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tourcoing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Edison (4 036 €/m²), Le Bois d'Achelles (3 777 €/m²), Rue Neuve (3 605 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jeanne d'Arc (906 €/m²), Rue Jehan de Tourcoing (1 018 €/m²), Rue de Toulouse (1 029 €/m²).
- Tourcoing est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 832 contre 1 901 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 745 contre 2 775 €/m²). Autour : Mouvaux 3 291 €/m², Neuville-en-Ferrain 2 673 €/m², Roncq 2 699 €/m², Roubaix 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tourcoing : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.