Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain (59960)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-en-Ferrain, calculés sur 580 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 002 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Neuville-en-Ferrain en bref
À Neuville-en-Ferrain, une maison se vend en médiane 2 719 €/m², soit 235 500 € pour 92 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 866 €/m² (163 500 € en médiane), -6,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Neuville-en-Ferrain se classe 67e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 344 m². Chiffres calculés sur 580 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-en-Ferrain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 545 | 129 | 3 074 | 14 |
| 2022 | 2 758 | 130 | 3 040 | 16 |
| 2023 | 2 711 | 80 | 3 184 | 8 |
| 2024 | 2 455 | 77 | 3 056 | 5 |
| 2025 | 2 719 | 108 | 2 866 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-en-Ferrain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 147 000 € | 46 m² | 3 056 | 11 |
| Appartement T3 | 206 000 € | 69 m² | 2 949 | 11 |
| Appartement T4 | 229 250 € | 82 m² | 2 813 | 4 |
| Maison 3 pièces | 193 000 € | 80 m² | 2 200 | 30 |
| Maison 4 pièces | 231 000 € | 88 m² | 2 725 | 98 |
| Maison 5 pièces | 264 300 € | 100 m² | 2 679 | 105 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 650 € | 127 m² | 2 397 | 30 |
Les rues de Neuville-en-Ferrain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (60 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Raoul Mignon3 394 €/m²4 ventes · 175 075 € médian
- Sentier du Christ3 323 €/m²4 ventes · 239 525 € médian
- Rue du Gallodrome3 189 €/m²7 ventes · 306 750 € médian
- Rue Berquier3 133 €/m²18 ventes · 169 725 € médian
- Rue du Général Koenig3 129 €/m²3 ventes · 416 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gand1 865 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Fromets2 052 €/m²6 ventes · 184 500 € médian
- Sentier Ottevaere2 076 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue Jean Fievet2 092 €/m²12 ventes · 225 448 € médian
- Rue du Chemin Vert2 164 €/m²16 ventes · 187 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tourcoing2 296 €/m²49 ventes · 177 000 € médian
- Rue d'Halluin2 537 €/m²29 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Bailly2 631 €/m²26 ventes · 221 050 € médian
- Rue du Dronckaert2 449 €/m²21 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Cinq Voies2 553 €/m²20 ventes · 211 000 € médian
Les DPE à Neuville-en-Ferrain
1 557 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-en-FerrainDernières ventes à Neuville-en-Ferrain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Michel De Montaigne | 92 m² · 5 p. | 442 m² | 95 000 € | 1 033 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cinq Voies | 90 m² · 5 p. | 1 435 m² | 266 000 € | 2 956 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 106 m² · 5 p. | 493 m² | 274 000 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cinq Voies | 70 m² · 4 p. | 220 m² | 160 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cinq Voies | 96 m² · 3 p. | 171 m² | 210 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 110 m² · 5 p. | 342 m² | 294 500 € | 2 677 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Ottevaere | 55 m² · 1 p. | 76 m² | 138 000 € | 2 509 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Strasbourg | 89 m² · 4 p. | 159 m² | 230 280 € | 2 587 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tourcoing | 89 m² · 4 p. | 186 m² | 206 000 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Schuman | 80 m² · 7 p. | 441 m² | 259 970 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tourcoing | 59 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Schuman | 103 m² · 6 p. | 389 m² | 255 000 € | 2 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-en-Ferrain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-en-Ferrain (maisons 2 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Halluin | 3,4 km | 2 167 (-19 %) | 2 235 | 1 188 |
| Prix immobilier Roncq | 3,5 km | 2 699 (+1 %) | 3 082 | 857 |
| Prix immobilier Tourcoing | 3,9 km | 1 832 (-31 %) | 1 745 | 6 433 |
| Prix immobilier Bousbecque | 6,0 km | 2 631 (-2 %) | 3 102 | 288 |
| Prix immobilier Mouvaux | 6,0 km | 3 291 (+23 %) | 3 522 | 967 |
| Prix immobilier Wattrelos | 6,2 km | 1 927 (-28 %) | 1 976 | 2 200 |
| Prix immobilier Linselles | 6,6 km | 2 892 (+8 %) | 3 563 | 512 |
| Prix immobilier Bondues | 7,0 km | 3 936 (+47 %) | 4 430 | 443 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-en-Ferrain
- Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain (59960) ?
- Pour une maison, 2 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (108 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 866 €/m² (13 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (580 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 155 et 2 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-en-Ferrain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-en-Ferrain sur les deux dernières années publiées est de 235 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-en-Ferrain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-en-Ferrain ?
- T2 : 147 000 € en médiane (46 m², 3 056 €/m², 11 ventes). T3 : 206 000 € en médiane (69 m², 2 949 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 231 000 € (88 m², 98 ventes). Maison 5 pièces : 264 300 € (100 m², 105 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-en-Ferrain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Raoul Mignon (3 394 €/m²), Sentier du Christ (3 323 €/m²), Rue du Gallodrome (3 189 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gand (1 865 €/m²), Rue des Fromets (2 052 €/m²), Sentier Ottevaere (2 076 €/m²).
- Neuville-en-Ferrain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 673 contre 1 901 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 040 contre 2 775 €/m²). Autour : Halluin 2 167 €/m², Roncq 2 699 €/m², Tourcoing 1 832 €/m², Bousbecque 2 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-en-Ferrain : 29 décembre 2025.
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