Prix immobilier à Bousbecque (59166)
Prix au m² et ventes réelles à Bousbecque, calculés sur 288 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 978 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Bousbecque en bref
À Bousbecque, une maison se vend en médiane 2 924 €/m², soit 281 750 € pour 100 m² (+19,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 786 €/m² (154 925 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bousbecque se classe 74e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 288 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bousbecque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 615 | 62 | 3 584 | 18 |
| 2022 | 2 611 | 55 | 1 923 | 11 |
| 2023 | 2 746 | 32 | 3 109 | 8 |
| 2024 | 2 442 | 38 | 2 886 | 8 |
| 2025 | 2 924 | 50 | 2 786 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bousbecque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 300 € | 49 m² | 3 036 | 11 |
| Appartement T3 | 194 750 € | 69 m² | 2 705 | 9 |
| Maison 2 pièces | 354 030 € | 89 m² | 3 049 | 3 |
| Maison 3 pièces | 199 480 € | 83 m² | 2 206 | 11 |
| Maison 4 pièces | 255 425 € | 92 m² | 2 887 | 32 |
| Maison 5 pièces | 281 000 € | 105 m² | 2 666 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 133 m² | 2 596 | 27 |
Les rues de Bousbecque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Mozart3 598 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Allée Paul Gauguin3 582 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Rue de Flandre3 529 €/m²5 ventes · 366 200 € médian
- Crumesse3 465 €/m²4 ventes · 543 575 € médian
- Avenue du Domaine de la Vallée3 319 €/m²7 ventes · 395 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Général de Gaulle1 389 €/m²7 ventes · 171 000 € médian
- Rue Auger2 006 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 031 €/m²6 ventes · 261 260 € médian
- Rue du Château2 324 €/m²13 ventes · 204 500 € médian
- Avenue des Jonquilles2 354 €/m²5 ventes · 326 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Léon Six3 036 €/m²41 ventes · 166 200 € médian
- Rue de Wervicq2 470 €/m²37 ventes · 216 000 € médian
- Rue Saint Joseph2 417 €/m²35 ventes · 230 000 € médian
- Avenue de l'Hôtel de Ville2 992 €/m²14 ventes · 207 500 € médian
- Section des Bois2 421 €/m²14 ventes · 199 150 € médian
Les DPE à Bousbecque
726 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Wervicq | 140 m² · 4 p. | 3 857 m² | 763 350 € | 5 453 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Jonquilles | 175 m² · 8 p. | 436 m² | 411 900 € | 2 354 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph | 81 m² · 4 p. | 976 m² | 200 500 € | 2 475 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph | 90 m² · 4 p. | 334 m² | 213 000 € | 2 367 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Wervicq | 115 m² · 5 p. | 275 m² | 78 000 € | 678 |
| oct. 2025 | Maison | Section Des Bois | 71 m² · 3 p. | 66 m² | 135 550 € | 1 909 |
| sept. 2025 | Maison | Les Hirondelles | 138 m² · 4 p. | 494 m² | 458 500 € | 3 322 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Archers | 100 m² · 5 p. | 358 m² | 324 800 € | 3 248 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Saint Martin | 208 m² · 6 p. | 1 077 m² | 540 000 € | 2 596 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bersaults | 81 m² · 3 p. | 790 m² | 320 000 € | 3 951 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De L Hotel De Ville | 49 m² · 2 p. | — | 152 000 € | 3 102 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Jonquilles | 109 m² · 6 p. | 540 m² | 326 300 € | 2 994 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bousbecque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bousbecque (maisons 2 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wervicq-Sud | 2,1 km | 2 654 (+1 %) | 3 108 | 271 |
| Prix immobilier Linselles | 3,1 km | 2 892 (+10 %) | 3 563 | 512 |
| Prix immobilier Roncq | 3,4 km | 2 699 (+3 %) | 3 082 | 857 |
| Prix immobilier Halluin | 3,6 km | 2 167 (-18 %) | 2 235 | 1 188 |
| Prix immobilier Comines | 4,9 km | 2 305 (-12 %) | 2 328 | 644 |
| Prix immobilier Neuville-en-Ferrain | 6,0 km | 2 673 (+2 %) | 3 040 | 580 |
| Prix immobilier Bondues | 6,7 km | 3 936 (+50 %) | 4 430 | 443 |
| Prix immobilier Tourcoing | 7,4 km | 1 832 (-30 %) | 1 745 | 6 433 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bousbecque
- Quel est le prix au m² à Bousbecque (59166) ?
- Pour une maison, 2 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), +19,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 786 €/m² (6 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 163 et 3 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Bousbecque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bousbecque sur les deux dernières années publiées est de 281 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bousbecque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bousbecque ?
- T2 : 143 300 € en médiane (49 m², 3 036 €/m², 11 ventes). T3 : 194 750 € en médiane (69 m², 2 705 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 255 425 € (92 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 281 000 € (105 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bousbecque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Mozart (3 598 €/m²), Allée Paul Gauguin (3 582 €/m²), Rue de Flandre (3 529 €/m²). Les plus accessibles : Place du Général de Gaulle (1 389 €/m²), Rue Auger (2 006 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (2 031 €/m²).
- Bousbecque est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 631 contre 1 901 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 102 contre 2 775 €/m²). Autour : Wervicq-Sud 2 654 €/m², Linselles 2 892 €/m², Roncq 2 699 €/m², Halluin 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bousbecque : 6 novembre 2025.
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