Prix immobilier à Wervicq-Sud (59117)
Prix au m² et ventes réelles à Wervicq-Sud, calculés sur 271 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 426 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Wervicq-Sud en bref
À Wervicq-Sud, une maison se vend en médiane 2 517 €/m², soit 250 000 € pour 94 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 527 €/m² (165 000 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wervicq-Sud se classe 68e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 271 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wervicq-Sud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 671 | 49 | 3 521 | 47 |
| 2022 | 2 534 | 36 | 3 203 | 19 |
| 2023 | 2 719 | 19 | 2 774 | 7 |
| 2024 | 2 935 | 31 | 2 532 | 14 |
| 2025 | 2 517 | 38 | 2 527 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Wervicq-Sud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 136 850 € | 46 m² | 2 814 | 12 |
| Appartement T3 | 168 572 € | 67 m² | 2 522 | 13 |
| Appartement T4 | 202 888 € | 79 m² | 2 568 | 6 |
| Maison 3 pièces | 191 500 € | 74 m² | 2 440 | 10 |
| Maison 4 pièces | 255 250 € | 90 m² | 2 802 | 33 |
| Maison 5 pièces | 255 196 € | 97 m² | 2 773 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 128 m² | 1 754 | 8 |
Les rues de Wervicq-Sud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Linselles4 209 €/m²4 ventes · 437 500 € médian
- Allée des Primeveres3 772 €/m²4 ventes · 404 795 € médian
- Allée Demeestere3 458 €/m²6 ventes · 355 650 € médian
- Rue de l'Industrie3 331 €/m²47 ventes · 177 400 € médian
- Rue Roger Bouvier3 200 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Rivage1 624 €/m²3 ventes · 204 670 € médian
- Rue Jules Ferry1 757 €/m²4 ventes · 165 200 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 757 €/m²4 ventes · 170 200 € médian
- Allée des Roses2 032 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue des Freres Hollebecque2 040 €/m²13 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Industrie3 331 €/m²47 ventes · 177 400 € médian
- Rue de l'Abbe Bonpain3 184 €/m²28 ventes · 168 786 € médian
- Rue Gabriel Peri2 331 €/m²20 ventes · 210 500 € médian
- Hameau de la Lys2 828 €/m²15 ventes · 235 400 € médian
- Rue des Freres Hollebecque2 040 €/m²13 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Wervicq-Sud
1 104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau De La Lys | 79 m² · 4 p. | 172 m² | 215 350 € | 2 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 126 m² · 5 p. | 885 m² | 380 000 € | 3 016 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 140 m² · 4 p. | 1 160 m² | 355 000 € | 2 536 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 119 m² · 5 p. | 546 m² | 504 100 € | 4 236 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Freres Saint Leger | 93 m² · 4 p. | 556 m² | 229 500 € | 2 468 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Victoire | 46 m² · 2 p. | — | 136 700 € | 2 972 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Piverts | 116 m² · 5 p. | 885 m² | 569 650 € | 4 911 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L'Europe | 64 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 047 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Industrie | 76 m² · 3 p. | — | 213 200 € | 2 805 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Platanes | 126 m² · 4 p. | 566 m² | 381 300 € | 3 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 62 m² · 3 p. | 152 m² | 200 000 € | 3 226 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 86 m² · 3 p. | 419 m² | 220 000 € | 2 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wervicq-Sud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wervicq-Sud (maisons 2 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bousbecque | 2,1 km | 2 631 (-1 %) | 3 102 | 288 |
| Prix immobilier Comines | 2,8 km | 2 305 (-13 %) | 2 328 | 644 |
| Prix immobilier Linselles | 3,1 km | 2 892 (+9 %) | 3 563 | 512 |
| Prix immobilier Roncq | 4,9 km | 2 699 (+2 %) | 3 082 | 857 |
| Prix immobilier Halluin | 5,7 km | 2 167 (-18 %) | 2 235 | 1 188 |
| Prix immobilier Quesnoy-sur-Deûle | 6,1 km | 2 871 (+8 %) | 2 832 | 339 |
| Prix immobilier Warneton | 6,1 km | 1 975 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Deûlémont | 6,6 km | 2 845 (+7 %) | 2 615 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wervicq-Sud
- Quel est le prix au m² à Wervicq-Sud (59117) ?
- Pour une maison, 2 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -14,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 527 €/m² (11 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (271 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 076 et 3 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Wervicq-Sud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wervicq-Sud sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wervicq-Sud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wervicq-Sud ?
- T2 : 136 850 € en médiane (46 m², 2 814 €/m², 12 ventes). T3 : 168 572 € en médiane (67 m², 2 522 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 255 250 € (90 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 255 196 € (97 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wervicq-Sud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Linselles (4 209 €/m²), Allée des Primeveres (3 772 €/m²), Allée Demeestere (3 458 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Rivage (1 624 €/m²), Rue Jules Ferry (1 757 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (1 757 €/m²).
- Wervicq-Sud est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 654 contre 1 901 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 108 contre 2 775 €/m²). Autour : Bousbecque 2 631 €/m², Comines 2 305 €/m², Linselles 2 892 €/m², Roncq 2 699 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wervicq-Sud : 30 décembre 2025.
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