Prix immobilier à Beauvallon (69700)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvallon, calculés sur 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 260 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Beauvallon en bref
À Beauvallon, une maison se vend en médiane 3 817 €/m², soit 356 600 € pour 100 m² (+23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 860 €/m² (253 500 € en médiane), -1,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Beauvallon se classe 105e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvallon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 201 | 38 | 3 169 | 13 |
| 2022 | 4 092 | 48 | 3 014 | 6 |
| 2023 | 3 616 | 28 | — | — |
| 2024 | 3 084 | 22 | — | — |
| 2025 | 3 817 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beauvallon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 156 750 € | 46 m² | 3 326 | 3 |
| Maison 3 pièces | 267 900 € | 76 m² | 3 289 | 11 |
| Maison 4 pièces | 365 450 € | 95 m² | 3 880 | 38 |
| Maison 5 pièces | 397 200 € | 120 m² | 3 292 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 469 500 € | 134 m² | 3 145 | 7 |
Les rues de Beauvallon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Trimollin4 556 €/m²3 ventes · 404 600 € médian
- Rue du Larzelier4 460 €/m²9 ventes · 393 550 € médian
- Rue des Condamines4 370 €/m²4 ventes · 354 700 € médian
- Chemin de la Combe Allier4 180 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Lotissement les Tournesols4 042 €/m²3 ventes · 488 321 € médian
Les plus accessibles
- d'Route Departementale 3422 611 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Impasse Froide2 641 €/m²3 ventes · 237 700 € médian
- Place Nicolas Paradis2 708 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue Alphonse Mathevet2 724 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue D'ethivy2 927 €/m²5 ventes · 263 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Larzelier4 460 €/m²9 ventes · 393 550 € médian
- Route de Mornant3 367 €/m²8 ventes · 256 450 € médian
- Route de la Chaudane3 437 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Route de Godivert3 904 €/m²7 ventes · 370 900 € médian
- Rue de la Chapellerie3 573 €/m²6 ventes · 285 800 € médian
Les DPE à Beauvallon
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Givors | 80 m² · 5 p. | 660 m² | 190 000 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roussillone | 91 m² · 5 p. | 721 m² | 397 200 € | 4 365 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Colomban | 63 m² · 3 p. | — | 184 150 € | 2 923 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Ponant | 102 m² · 5 p. | 2 114 m² | 437 000 € | 4 284 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Cedres | 104 m² · 4 p. | 1 178 m² | 427 150 € | 4 107 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chazeaux | 115 m² · 4 p. | 800 m² | 420 000 € | 3 652 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 4 p. | 349 m² | 347 000 € | 3 856 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pilat - Chassagny | 124 m² · 5 p. | 2 020 m² | 399 000 € | 3 218 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chaudane | 74 m² · 3 p. | 131 m² | 295 000 € | 3 986 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Chaudane | 75 m² · 4 p. | 138 m² | 221 300 € | 2 951 |
| août 2025 | Maison | Rte De Mornant | 46 m² · 1 p. | 101 m² | 153 000 € | 3 326 |
| août 2025 | Maison | Che D'Ecossieux | 270 m² · 8 p. | 6 763 m² | 744 400 € | 2 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvallon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvallon (maisons 3 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Gier | 2,9 km | 2 177 (-40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mornant | 3,7 km | 3 847 (+7 %) | 3 740 | 277 |
| Prix immobilier Dargoire | 3,8 km | 2 640 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Givors | 4,1 km | 2 839 (-21 %) | 1 762 | 805 |
| Prix immobilier Échalas | 4,8 km | 3 056 (-15 %) | 2 882 | 72 |
| Prix immobilier Tartaras | 5,0 km | 2 660 (-26 %) | 3 014 | 39 |
| Prix immobilier Taluyers | 5,2 km | 3 929 (+9 %) | 3 677 | 130 |
| Prix immobilier Montagny | 5,8 km | 3 758 (+4 %) | 3 523 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvallon
- Quel est le prix au m² à Beauvallon (69700) ?
- Pour une maison, 3 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +23,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 860 €/m² (4 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 945 et 4 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvallon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvallon sur les deux dernières années publiées est de 356 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvallon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauvallon ?
- Maison 4 pièces : 365 450 € (95 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 397 200 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauvallon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Trimollin (4 556 €/m²), Rue du Larzelier (4 460 €/m²), Rue des Condamines (4 370 €/m²). Les plus accessibles : d'Route Departementale 342 (2 611 €/m²), Impasse Froide (2 641 €/m²), Place Nicolas Paradis (2 708 €/m²).
- Beauvallon est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 610 contre 3 726 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 055 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Romain-en-Gier 2 177 €/m², Mornant 3 847 €/m², Dargoire 2 640 €/m², Givors 2 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvallon : 30 décembre 2025.
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