Prix immobilier à Échalas (69700)
Prix au m² et ventes réelles à Échalas, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 994 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Échalas en bref
À Échalas, une maison se vend en médiane 3 400 €/m², soit 272 000 € pour 100 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 201 €/m² (192 350 € en médiane), +38,7 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Échalas se classe 144e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 391 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échalas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 697 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 152 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 103 | 7 | 2 462 | 5 |
| 2024 | 3 122 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 400 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Échalas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 189 700 € | 64 m² | 2 964 | 3 |
| Appartement T4 | 212 341 € | 90 m² | 2 479 | 4 |
| Maison 3 pièces | 249 000 € | 68 m² | 3 400 | 5 |
| Maison 4 pièces | 293 650 € | 100 m² | 3 496 | 7 |
| Maison 5 pièces | 297 650 € | 98 m² | 2 882 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 975 € | 120 m² | 3 117 | 4 |
Les rues de Échalas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse St Martin3 289 €/m²3 ventes · 424 550 € médian
- Rue Benoit Gelibert3 144 €/m²3 ventes · 318 995 € médian
- Route de St Romain en Gier3 095 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Route D'hemin3 059 €/m²4 ventes · 263 550 € médian
- Rue du Coin3 010 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Treves1 570 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Jean Antoine Foison2 847 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Route de la Croix Regis2 917 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Romain en Gier3 095 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Impasse Jean Antoine Foison2 847 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Route de la Croix Regis2 917 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Coin3 010 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Route D'hemin3 059 €/m²4 ventes · 263 550 € médian
Les DPE à Échalas
178 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉchalasDernières ventes à Échalas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Suel | 125 m² · 6 p. | 527 m² | 159 000 € | 1 272 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Antoine Foison | 99 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Saint Martin | 88 m² · 5 p. | 980 m² | 250 000 € | 2 841 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Romaine | 56 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 482 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Benoit Gelibert | 91 m² · 4 p. | 296 m² | 318 995 € | 3 505 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De St Romain En Gier | 64 m² · 3 p. | — | 189 700 € | 2 964 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Coin | 80 m² · 3 p. | 269 m² | 272 000 € | 3 400 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De St Romain En Gier | 89 m² · 4 p. | — | 306 000 € | 3 438 |
| mars 2025 | Maison | Rte D'Hemin | 68 m² · 3 p. | 303 m² | 280 000 € | 4 118 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jacques Thonnerieux | 100 m² · 4 p. | 532 m² | 425 000 € | 4 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De St Romain En Gier | 64 m² · 2 p. | 63 m² | 95 000 € | 1 484 |
| déc. 2024 | Maison | Imp St Martin | 133 m² · 6 p. | 976 m² | 424 550 € | 3 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échalas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échalas (maisons 3 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Gier | 2,3 km | 2 177 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Trèves | 3,3 km | 2 470 (-19 %) | 2 607 | 18 |
| Prix immobilier Les Haies | 4,3 km | 2 844 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Loire-sur-Rhône | 4,3 km | 2 890 (-5 %) | 2 500 | 120 |
| Prix immobilier Givors | 4,4 km | 2 839 (-7 %) | 1 762 | 805 |
| Prix immobilier Dargoire | 4,6 km | 2 640 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beauvallon | 4,8 km | 3 610 (+18 %) | 3 055 | 186 |
| Prix immobilier Tartaras | 5,0 km | 2 660 (-13 %) | 3 014 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échalas
- Quel est le prix au m² à Échalas (69700) ?
- Pour une maison, 3 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 201 €/m² (2 ventes), +38,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 088 et 3 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Échalas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échalas sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échalas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échalas ?
- T3 : 189 700 € en médiane (64 m², 2 964 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 293 650 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 297 650 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échalas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse St Martin (3 289 €/m²), Rue Benoit Gelibert (3 144 €/m²), Route de St Romain en Gier (3 095 €/m²). Les plus accessibles : Route de Treves (1 570 €/m²), Impasse Jean Antoine Foison (2 847 €/m²), Route de la Croix Regis (2 917 €/m²).
- Échalas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 056 contre 3 726 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 882 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Romain-en-Gier 2 177 €/m², Trèves 2 470 €/m², Les Haies 2 844 €/m², Loire-sur-Rhône 2 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échalas : 15 décembre 2025.
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