Prix immobilier à Givors (69700)
Prix au m² et ventes réelles à Givors, calculés sur 805 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 379 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Givors en bref
À Givors, une maison se vend en médiane 2 898 €/m², soit 250 000 € pour 90 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 750 €/m² (120 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Givors se classe 156e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 575 m². Chiffres calculés sur 805 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Givors
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 748 | 74 | 1 726 | 124 |
| 2022 | 3 038 | 84 | 1 793 | 104 |
| 2023 | 2 920 | 60 | 1 835 | 95 |
| 2024 | 2 564 | 38 | 1 731 | 90 |
| 2025 | 2 898 | 43 | 1 750 | 93 |
Prix selon le nombre de pièces à Givors
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 250 € | 40 m² | 1 817 | 18 |
| Appartement T2 | 90 500 € | 49 m² | 1 762 | 70 |
| Appartement T3 | 128 250 € | 65 m² | 1 829 | 102 |
| Appartement T4 | 142 750 € | 78 m² | 1 771 | 72 |
| Appartement T5 | 170 750 € | 94 m² | 1 677 | 16 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 39 m² | 3 389 | 7 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 68 m² | 2 787 | 25 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 88 m² | 2 853 | 66 |
| Maison 5 pièces | 277 125 € | 102 m² | 2 749 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 125 m² | 2 430 | 11 |
Les rues de Givors : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (80 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Coteon4 656 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Impasse de la Rama3 935 €/m²3 ventes · 389 000 € médian
- Rue Leo Lagrange3 879 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Rue de Bel Air3 674 €/m²5 ventes · 349 050 € médian
- Allée du Verger3 572 €/m²3 ventes · 328 600 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de Montgelas500 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Montrond1 368 €/m²9 ventes · 109 300 € médian
- Place Carnot1 371 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue Honore Petetin1 419 €/m²8 ventes · 70 000 € médian
- Place Colonel Fabien1 447 €/m²4 ventes · 70 475 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin1 696 €/m²50 ventes · 115 500 € médian
- Rue Gambetta1 991 €/m²35 ventes · 134 000 € médian
- Rue Jean Ligonnet1 933 €/m²30 ventes · 121 400 € médian
- Rue Fleury Neuvesel1 642 €/m²27 ventes · 110 000 € médian
- Rue Renee Peillon1 784 €/m²24 ventes · 122 522 € médian
Les DPE à Givors
5 120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 73 m² · 4 p. | — | 144 000 € | 1 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Colonel Fabien | 51 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Gabriel Peri | 61 m² · 3 p. | 355 m² | 190 000 € | 3 115 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 75 m² · 2 p. | — | 130 500 € | 1 740 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 62 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph Liauthaud | 62 m² · 3 p. | 172 m² | 175 000 € | 2 823 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Varissan | 108 m² · 4 p. | 1 204 m² | 249 100 € | 2 306 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gisele Halimi | 70 m² · 3 p. | — | 77 400 € | 1 106 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Semard | 38 m² · 1 p. | — | 89 000 € | 2 342 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 68 m² · 4 p. | — | 133 000 € | 1 956 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Forestiere | 92 m² · 4 p. | 692 m² | 385 000 € | 4 185 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Georges Levy | 84 m² · 4 p. | — | 229 000 € | 2 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Givors
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Givors (maisons 2 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grigny-sur-Rhône | 3,7 km | 3 055 (+8 %) | 2 267 | 623 |
| Prix immobilier Beauvallon | 4,1 km | 3 610 (+27 %) | 3 055 | 186 |
| Prix immobilier Échalas | 4,4 km | 3 056 (+8 %) | 2 882 | 72 |
| Prix immobilier Chasse-sur-Rhône | 4,5 km | 3 150 (+11 %) | 2 741 | 254 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Gier | 4,5 km | 2 177 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ternay | 4,5 km | 3 864 (+36 %) | 3 286 | 228 |
| Prix immobilier Loire-sur-Rhône | 4,6 km | 2 890 (+2 %) | 2 500 | 120 |
| Prix immobilier Montagny | 5,0 km | 3 758 (+32 %) | 3 523 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Givors
- Quel est le prix au m² à Givors (69700) ?
- Pour une maison, 2 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 1 750 €/m² (93 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (805 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 209 et 3 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Givors ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Givors sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Givors ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Givors ?
- T2 : 90 500 € en médiane (49 m², 1 762 €/m², 70 ventes). T3 : 128 250 € en médiane (65 m², 1 829 €/m², 102 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (88 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 277 125 € (102 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Givors ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Coteon (4 656 €/m²), Impasse de la Rama (3 935 €/m²), Rue Leo Lagrange (3 879 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de Montgelas (500 €/m²), Rue de Montrond (1 368 €/m²), Place Carnot (1 371 €/m²).
- Givors est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 839 contre 3 726 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 762 contre 3 899 €/m²). Autour : Grigny-sur-Rhône 3 055 €/m², Beauvallon 3 610 €/m², Échalas 3 056 €/m², Chasse-sur-Rhône 3 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Givors : 22 décembre 2025.
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