Prix immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil (70800)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-lès-Luxeuil, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 327 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Fontaine-lès-Luxeuil en bref
À Fontaine-lès-Luxeuil, une maison se vend en médiane 758 €/m², soit 96 000 € pour 90 m² (-10,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 421 €/m² (47 100 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Fontaine-lès-Luxeuil se classe 218e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 065 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-lès-Luxeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 688 | 11 | — | — |
| 2022 | 983 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 337 | 6 | — | — |
| 2024 | 844 | 6 | — | — |
| 2025 | 758 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-lès-Luxeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 72 m² | 734 | 7 |
| Maison 4 pièces | 123 900 € | 85 m² | 1 458 | 6 |
| Maison 5 pièces | 104 500 € | 120 m² | 838 | 5 |
Les rues de Fontaine-lès-Luxeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 193 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Genets1 029 €/m²6 ventes · 92 250 € médian
- Rue Marquiset711 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Route de Fougerolles695 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue St Martin688 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Genets1 029 €/m²6 ventes · 92 250 € médian
- Rue Marquiset711 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Route de Fougerolles695 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue de la Gare1 193 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue St Martin688 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Fontaine-lès-Luxeuil
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-lès-LuxeuilDernières ventes à Fontaine-lès-Luxeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 104 m² · 5 p. | 498 m² | 104 500 € | 1 005 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Beuchot | 140 m² · 5 p. | 2 178 m² | 238 600 € | 1 704 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Papeterie | 80 m² · 4 p. | 875 m² | 150 100 € | 1 876 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 165 m² · 6 p. | 1 362 m² | 125 000 € | 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Papeterie | 88 m² · 4 p. | 736 m² | 54 300 € | 617 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marquiset | 117 m² · 6 p. | 1 011 m² | 96 000 € | 821 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 72 m² · 3 p. | 3 139 m² | 25 000 € | 347 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Fougerolles | 90 m² · 3 p. | 380 m² | 33 000 € | 367 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marquiset | 143 m² · 3 p. | 2 600 m² | 105 000 € | 734 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue St Martin | 112 m² · 4 p. | 33 m² | 47 100 € | 421 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 72 m² · 3 p. | 3 163 m² | 72 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Marquiset | 64 m² · 3 p. | 9 903 m² | 28 000 € | 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-lès-Luxeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-lès-Luxeuil (maisons 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hautevelle | 3,2 km | 944 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luxeuil-les-Bains | 4,1 km | 1 250 (+47 %) | 875 | 546 |
| Prix immobilier Corbenay | 4,4 km | 964 (+14 %) | 1 250 | 38 |
| Prix immobilier Breuches | 6,0 km | 820 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Magnoncourt | 6,2 km | 881 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Loup-sur-Semouse | 6,3 km | 968 (+14 %) | 412 | 96 |
| Prix immobilier La Vaivre | 6,5 km | 773 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Froideconche | 6,8 km | 1 286 (+51 %) | 573 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil
- Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Luxeuil (70800) ?
- Pour une maison, 758 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -10,2 % sur un an. Pour un appartement, 421 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 1 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Luxeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-lès-Luxeuil sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-lès-Luxeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-lès-Luxeuil ?
- Maison 4 pièces : 123 900 € (85 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 104 500 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-lès-Luxeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 193 €/m²), Rue des Genets (1 029 €/m²), Rue Marquiset (711 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-lès-Luxeuil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (849 contre 1 179 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (421 contre 1 048 €/m²). Autour : Hautevelle 944 €/m², Luxeuil-les-Bains 1 250 €/m², Corbenay 964 €/m², Breuches 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-lès-Luxeuil : 17 décembre 2025.
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