Prix immobilier à Écuisses (71210)
Prix au m² et ventes réelles à Écuisses, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 652 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Écuisses en bref
À Écuisses, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 91 000 € pour 80 m² (+21 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 011 €/m² (74 525 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Écuisses se classe 243e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écuisses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 124 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 646 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 184 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 433 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Écuisses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 60 000 € | 72 m² | 847 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 55 m² | 1 182 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 70 m² | 1 549 | 12 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 289 | 11 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 99 m² | 1 250 | 7 |
Les rues de Écuisses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Grand Monetois1 691 €/m²4 ventes · 149 025 € médian
- Rue des Vernes1 646 €/m²9 ventes · 112 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 603 €/m²6 ventes · 103 625 € médian
- Le Charmois1 600 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Motteville1 399 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
Les plus accessibles
- Cour de la Motte421 €/m²3 ventes · 27 800 € médian
- Rue des Fauvettes1 022 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Violettes1 124 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route du Canal1 245 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Mesanges1 289 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vernes1 646 €/m²9 ventes · 112 000 € médian
- Route du Canal1 245 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Mesanges1 289 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 603 €/m²6 ventes · 103 625 € médian
- Rue des Fauvettes1 022 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Écuisses
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 42 m² · 3 p. | 1 208 m² | 65 000 € | 1 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vernes | 85 m² · 3 p. | 1 528 m² | 112 000 € | 1 318 |
| sept. 2025 | Maison | Cour De La Motte | 108 m² · 2 p. | 256 m² | 60 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Le Charmois | 149 m² · 4 p. | 2 272 m² | 150 000 € | 1 007 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 148 m² · 5 p. | 5 389 m² | 267 000 € | 1 804 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vernes | 95 m² · 4 p. | 555 m² | 195 000 € | 2 053 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 116 m² · 3 p. | 1 471 m² | 219 000 € | 1 888 |
| mars 2025 | Maison | 5Eme Ecluse | 55 m² · 2 p. | 574 m² | 65 000 € | 1 182 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 88 m² · 4 p. | 1 454 m² | 102 000 € | 1 159 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 97 m² · 5 p. | 2 815 m² | 211 000 € | 2 175 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Motteville | 72 m² · 4 p. | 1 028 m² | 54 050 € | 751 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Lilas | 110 m² · 3 p. | 1 173 m² | 199 000 € | 1 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écuisses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écuisses (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Dheune | 2,7 km | 1 273 (-6 %) | 925 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Andenay | 3,1 km | 1 486 (+10 %) | 741 | 28 |
| Prix immobilier Montchanin | 3,8 km | 1 452 (+7 %) | 1 344 | 173 |
| Prix immobilier Torcy | 5,0 km | 1 270 (-6 %) | 682 | 61 |
| Prix immobilier Le Breuil | 5,0 km | 1 433 (+6 %) | 875 | 134 |
| Prix immobilier Villeneuve-en-Montagne | 5,0 km | 1 190 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcilly-lès-Buxy | 6,0 km | 1 429 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Essertenne | 6,1 km | 1 278 (-6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écuisses
- Quel est le prix au m² à Écuisses (71210) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Écuisses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écuisses sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écuisses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écuisses ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écuisses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Grand Monetois (1 691 €/m²), Rue des Vernes (1 646 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 603 €/m²). Les plus accessibles : Cour de la Motte (421 €/m²), Rue des Fauvettes (1 022 €/m²), Rue des Violettes (1 124 €/m²).
- Écuisses est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 1 443 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 011 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Julien-sur-Dheune 1 273 €/m², Saint-Laurent-d'Andenay 1 486 €/m², Montchanin 1 452 €/m², Torcy 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écuisses : 19 décembre 2025.
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