Prix immobilier à Montchanin (71210)
Prix au m² et ventes réelles à Montchanin, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 976 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Montchanin en bref
À Montchanin, une maison se vend en médiane 1 438 €/m², soit 120 400 € pour 87 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 407 €/m² (72 500 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Montchanin se classe 188e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montchanin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 643 | 32 | 1 334 | 5 |
| 2023 | 1 456 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 443 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 438 | 35 | 1 407 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montchanin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 000 € | 48 m² | 1 396 | 6 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 54 m² | 1 377 | 5 |
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 50 m² | 800 | 5 |
| Maison 3 pièces | 80 412 € | 68 m² | 1 340 | 15 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 87 m² | 1 489 | 43 |
| Maison 5 pièces | 141 000 € | 102 m² | 1 519 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 000 € | 128 m² | 966 | 4 |
Les rues de Montchanin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Frenes1 925 €/m²3 ventes · 160 200 € médian
- Rue des Rossignols1 924 €/m²6 ventes · 168 800 € médian
- Rue des Morands1 810 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 629 €/m²5 ventes · 147 350 € médian
- Rue des Sarcelles1 627 €/m²4 ventes · 149 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont Jeanne Rose594 €/m²3 ventes · 53 500 € médian
- Avenue de la Libération1 000 €/m²11 ventes · 52 000 € médian
- Rue Moliere1 009 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Impasse du Bois Doyen1 103 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 120 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 332 €/m²24 ventes · 72 500 € médian
- Avenue de la Libération1 000 €/m²11 ventes · 52 000 € médian
- Rue de la Paix1 370 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de la République1 387 €/m²6 ventes · 136 375 € médian
- Rue des Rossignols1 924 €/m²6 ventes · 168 800 € médian
Les DPE à Montchanin
1 159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montchanin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontchaninDernières ventes à Montchanin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 132 m² · 3 p. | 701 m² | 175 000 € | 1 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Wilson | 161 m² · 5 p. | 2 368 m² | 300 000 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Jeanne Rose | 134 m² · 4 p. | 1 620 m² | 150 000 € | 1 119 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 79 m² · 5 p. | 1 817 m² | 120 000 € | 1 519 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Solutre | 116 m² · 4 p. | 835 m² | 191 700 € | 1 653 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Bois Doyen | 68 m² · 4 p. | 1 102 m² | 75 000 € | 1 103 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Buisson | 91 m² · 4 p. | 810 m² | 90 000 € | 989 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 104 m² · 5 p. | 1 824 m² | 122 000 € | 1 173 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 89 m² · 4 p. | 1 372 m² | 80 000 € | 899 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 80 m² · 4 p. | 450 m² | 89 100 € | 1 114 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 53 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 69 m² · 3 p. | 1 321 m² | 120 800 € | 1 751 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montchanin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montchanin (maisons 1 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torcy | 2,5 km | 1 270 (-13 %) | 682 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Eusèbe | 2,8 km | 1 552 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Andenay | 3,3 km | 1 486 (+2 %) | 741 | 28 |
| Prix immobilier Écuisses | 3,8 km | 1 354 (-7 %) | 1 011 | 78 |
| Prix immobilier Le Breuil | 6,0 km | 1 433 (-1 %) | 875 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Dheune | 6,3 km | 1 273 (-12 %) | 925 | 12 |
| Prix immobilier Les Bizots | 6,9 km | 1 590 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Micaud | 7,0 km | 1 044 (-28 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montchanin
- Quel est le prix au m² à Montchanin (71210) ?
- Pour une maison, 1 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 407 €/m² (6 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Montchanin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montchanin sur les deux dernières années publiées est de 120 400 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montchanin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montchanin ?
- T2 : 67 000 € en médiane (48 m², 1 396 €/m², 6 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (54 m², 1 377 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 119 000 € (87 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 141 000 € (102 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montchanin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Frenes (1 925 €/m²), Rue des Rossignols (1 924 €/m²), Rue des Morands (1 810 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont Jeanne Rose (594 €/m²), Avenue de la Libération (1 000 €/m²), Rue Moliere (1 009 €/m²).
- Montchanin est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 452 contre 1 443 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 344 contre 1 314 €/m²). Autour : Torcy 1 270 €/m², Saint-Eusèbe 1 552 €/m², Saint-Laurent-d'Andenay 1 486 €/m², Écuisses 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montchanin : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.