Prix immobilier à Torcy (71210)
Prix au m² et ventes réelles à Torcy, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 678 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Torcy en bref
À Torcy, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 128 550 € pour 97 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 682 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Torcy se classe 298e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 270 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 143 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 306 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 358 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Torcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 83 m² | 1 264 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 94 m² | 1 388 | 16 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 98 m² | 1 306 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 650 € | 108 m² | 1 182 | 7 |
Les rues de Torcy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres1 556 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Promenade Paul Auguste Rey1 514 €/m²5 ventes · 122 650 € médian
- Rue des Buissons1 353 €/m²6 ventes · 130 500 € médian
- Car du Huit Mai1 296 €/m²3 ventes · 117 280 € médian
- Rue des Tilleuls1 121 €/m²7 ventes · 109 250 € médian
Les plus accessibles
- Résidence du Lac1 026 €/m²3 ventes · 125 130 € médian
- Résidence des Bords du Lac1 094 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls1 121 €/m²7 ventes · 109 250 € médian
- Rue des Buissons1 353 €/m²6 ventes · 130 500 € médian
- Résidence des Bords du Lac1 094 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Promenade Paul Auguste Rey1 514 €/m²5 ventes · 122 650 € médian
- Rue des Bruyeres1 556 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Torcy
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Goulottes | 123 m² · 5 p. | 1 089 m² | 180 000 € | 1 463 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 79 m² · 4 p. | 575 m² | 129 000 € | 1 633 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Morvan | 108 m² · 6 p. | 390 m² | 127 650 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 83 m² · 3 p. | 896 m² | 100 000 € | 1 205 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Buissons | 98 m² · 4 p. | 544 m² | 137 000 € | 1 398 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 556 m² | 109 250 € | 1 093 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 114 m² · 6 p. | 1 318 m² | 160 000 € | 1 404 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 94 m² · 4 p. | 508 m² | 163 000 € | 1 734 |
| août 2025 | Maison | Bd Du Huit Mai 1945 | 108 m² · 4 p. | 606 m² | 140 000 € | 1 296 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Bords Du Lac | 96 m² · 5 p. | 481 m² | 130 000 € | 1 354 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 63 m² · 3 p. | 800 m² | 98 000 € | 1 556 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Abattoirs | 142 m² · 6 p. | 11 847 m² | 900 960 € | 6 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torcy (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montchanin | 2,5 km | 1 452 (+14 %) | 1 344 | 173 |
| Prix immobilier Saint-Eusèbe | 4,6 km | 1 552 (+22 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Le Breuil | 4,6 km | 1 433 (+13 %) | 875 | 134 |
| Prix immobilier Écuisses | 5,0 km | 1 354 (+7 %) | 1 011 | 78 |
| Prix immobilier Le Creusot | 5,3 km | 1 235 (-3 %) | 979 | 900 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Andenay | 5,7 km | 1 486 (+17 %) | 741 | 28 |
| Prix immobilier Les Bizots | 5,8 km | 1 590 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montcenis | 5,8 km | 1 269 (0 %) | 1 585 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torcy
- Quel est le prix au m² à Torcy (71210) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 et 1 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Torcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torcy sur les deux dernières années publiées est de 128 550 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torcy ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Torcy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (1 556 €/m²), Promenade Paul Auguste Rey (1 514 €/m²), Rue des Buissons (1 353 €/m²). Les plus accessibles : Résidence du Lac (1 026 €/m²), Résidence des Bords du Lac (1 094 €/m²).
- Torcy est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 443 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (682 contre 1 314 €/m²). Autour : Montchanin 1 452 €/m², Saint-Eusèbe 1 552 €/m², Le Breuil 1 433 €/m², Écuisses 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torcy : 4 décembre 2025.
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