Prix immobilier à Saint-Eusèbe (71210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Eusèbe, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 147 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Eusèbe en bref
À Saint-Eusèbe, une maison se vend en médiane 1 704 €/m², soit 154 500 € pour 89 m² (+7,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Eusèbe se classe 146e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Eusèbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 | 8 |
| 2022 | 1 404 | 11 |
| 2023 | 1 561 | 14 |
| 2024 | 1 584 | 6 |
| 2025 | 1 704 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Eusèbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 500 € | 70 m² | 1 447 | 4 |
| Maison 3 pièces | 103 370 € | 74 m² | 1 292 | 5 |
| Maison 4 pièces | 130 750 € | 90 m² | 1 609 | 10 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 94 m² | 1 742 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 540 € | 154 m² | 1 039 | 3 |
Les rues de Saint-Eusèbe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Morands2 167 €/m²5 ventes · 126 500 € médian
- Rue des Écoles1 596 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Route de Chalon1 479 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Impasse Revivre1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chalon1 479 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Morands2 167 €/m²5 ventes · 126 500 € médian
- Impasse Revivre1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Écoles1 596 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
Les DPE à Saint-Eusèbe
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-EusèbeDernières ventes à Saint-Eusèbe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chalon | 150 m² · 5 p. | 2 260 m² | 280 780 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Morands | 100 m² · 4 p. | 1 810 m² | 247 170 € | 2 472 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 87 m² · 4 p. | 1 500 m² | 135 000 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Creuse | 89 m² · 5 p. | 1 500 m² | 155 000 € | 1 742 |
| juil. 2025 | Maison | La Fiotte | 105 m² · 4 p. | 2 258 m² | 85 000 € | 810 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Bois Soret | 75 m² · 2 p. | 2 468 m² | 153 999 € | 2 053 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chalon | 84 m² · 4 p. | 1 500 m² | 140 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chalon | 71 m² · 3 p. | 3 097 m² | 75 000 € | 1 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Morands | 104 m² · 4 p. | 2 200 m² | 273 050 € | 2 625 |
| sept. 2024 | Maison | Chene Martin | 199 m² · 6 p. | 4 360 m² | 188 540 € | 947 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Revivre | 100 m² · 6 p. | 835 m² | 207 000 € | 2 070 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Champ Des Pierres | 94 m² · 4 p. | 1 336 m² | 90 000 € | 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Eusèbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Eusèbe (maisons 1 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montchanin | 2,8 km | 1 452 (-6 %) | 1 344 | 173 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Andenay | 4,3 km | 1 486 (-4 %) | 741 | 28 |
| Prix immobilier Torcy | 4,6 km | 1 270 (-18 %) | 682 | 61 |
| Prix immobilier Blanzy | 5,5 km | 1 223 (-21 %) | 873 | 197 |
| Prix immobilier Écuisses | 6,2 km | 1 354 (-13 %) | 1 011 | 78 |
| Prix immobilier Les Bizots | 6,2 km | 1 590 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Micaud | 6,4 km | 1 044 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montcenis | 8,6 km | 1 269 (-18 %) | 1 585 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Eusèbe
- Quel est le prix au m² à Saint-Eusèbe (71210) ?
- Pour une maison, 1 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 082 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Eusèbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Eusèbe sur les deux dernières années publiées est de 154 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Eusèbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Eusèbe ?
- Maison 4 pièces : 130 750 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Eusèbe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Morands (2 167 €/m²), Rue des Écoles (1 596 €/m²), Route de Chalon (1 479 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Eusèbe est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 552 contre 1 443 €/m²). Autour : Montchanin 1 452 €/m², Saint-Laurent-d'Andenay 1 486 €/m², Torcy 1 270 €/m², Blanzy 1 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Eusèbe : 23 décembre 2025.
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