Prix immobilier à Le Creusot (71200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Creusot, calculés sur 900 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 509 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Creusot en bref
À Le Creusot, une maison se vend en médiane 1 292 €/m², soit 101 000 € pour 81 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 059 €/m² (57 000 € en médiane), +10,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Le Creusot se classe 318e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 900 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Creusot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 | 102 | 883 | 88 |
| 2022 | 1 250 | 86 | 996 | 94 |
| 2023 | 1 205 | 78 | 980 | 96 |
| 2024 | 1 179 | 84 | 957 | 90 |
| 2025 | 1 292 | 95 | 1 059 | 87 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Creusot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 33 300 € | 18 m² | 1 696 | 46 |
| Appartement T2 | 46 000 € | 46 m² | 985 | 60 |
| Appartement T3 | 62 500 € | 65 m² | 975 | 91 |
| Appartement T4 | 65 000 € | 86 m² | 806 | 53 |
| Appartement T5 | 95 000 € | 99 m² | 991 | 19 |
| Appartement T6 et plus | 100 000 € | 133 m² | 690 | 3 |
| Maison 1 pièce | 34 315 € | 30 m² | 1 009 | 3 |
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 45 m² | 1 180 | 18 |
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 67 m² | 1 156 | 66 |
| Maison 4 pièces | 104 650 € | 83 m² | 1 309 | 100 |
| Maison 5 pièces | 96 500 € | 96 m² | 1 049 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 130 € | 143 m² | 1 177 | 33 |
Les rues de Le Creusot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (104 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Santenay2 412 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue Louis Bleriot2 276 €/m²3 ventes · 161 616 € médian
- Rue du Morvan1 890 €/m²5 ventes · 152 450 € médian
- Rue Saint Henri1 866 €/m²8 ventes · 163 250 € médian
- Rue René Cassin1 828 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Prudhon493 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue des Capucines621 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
- Rue de Mulhouse630 €/m²4 ventes · 46 408 € médian
- Rue Marceau669 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Rue des Noyers708 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montcenis1 243 €/m²71 ventes · 47 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle918 €/m²41 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Docteur Rebillard978 €/m²29 ventes · 58 010 € médian
- Rue President Wilson829 €/m²19 ventes · 51 000 € médian
- Boulevard de la Mouillelongue1 324 €/m²18 ventes · 52 250 € médian
Les DPE à Le Creusot
5 591 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CreusotDernières ventes à Le Creusot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Colonies | 69 m² · 4 p. | 1 072 m² | 75 000 € | 1 087 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Martyrs Liberation | 84 m² · 4 p. | 224 m² | 100 000 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Mendes France | 81 m² · 3 p. | — | 85 800 € | 1 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bordeaux | 73 m² · 4 p. | 1 314 m² | 95 700 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 111 m² · 6 p. | 781 m² | 130 000 € | 1 171 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Mulhouse | 78 m² · 4 p. | 2 346 m² | 45 000 € | 577 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Ancienne De Saint Firmin | 40 m² · 3 p. | 4 378 m² | 70 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chablis | 78 m² · 4 p. | 260 m² | 65 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 78 m² · 5 p. | 92 m² | 34 000 € | 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 72 m² · 4 p. | — | 66 500 € | 924 |
| déc. 2025 | Maison | Rue President Wilson | 122 m² · 4 p. | 675 m² | 101 000 € | 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sully Prudhomme | 88 m² · 4 p. | 2 520 m² | 130 660 € | 1 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Creusot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Creusot (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montcenis | 3,4 km | 1 269 (+3 %) | 1 585 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-du-Bois | 3,9 km | 1 286 (+4 %) | 560 | 45 |
| Prix immobilier Torcy | 5,3 km | 1 270 (+3 %) | 682 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 5,6 km | 1 230 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Breuil | 5,6 km | 1 433 (+16 %) | 875 | 134 |
| Prix immobilier Marmagne | 5,7 km | 1 197 (-3 %) | 785 | 50 |
| Prix immobilier Les Bizots | 6,6 km | 1 590 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Varennes | 7,7 km | 1 313 (+6 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Creusot
- Quel est le prix au m² à Le Creusot (71200) ?
- Pour une maison, 1 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (95 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 059 €/m² (87 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (900 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Creusot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Creusot sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Creusot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Creusot ?
- T2 : 46 000 € en médiane (46 m², 985 €/m², 60 ventes). T3 : 62 500 € en médiane (65 m², 975 €/m², 91 ventes). Maison 4 pièces : 104 650 € (83 m², 100 ventes). Maison 5 pièces : 96 500 € (96 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Creusot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Santenay (2 412 €/m²), Rue Louis Bleriot (2 276 €/m²), Rue du Morvan (1 890 €/m²). Les plus accessibles : Rue Prudhon (493 €/m²), Rue des Capucines (621 €/m²), Rue de Mulhouse (630 €/m²).
- Le Creusot est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 443 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (979 contre 1 314 €/m²). Autour : Montcenis 1 269 €/m², Saint-Sernin-du-Bois 1 286 €/m², Torcy 1 270 €/m², Saint-Firmin 1 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Creusot : 29 décembre 2025.
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